2025年度可轉(zhuǎn)租旅游地產(chǎn)租賃合同（含度假設(shè)施與管家服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度可轉(zhuǎn)租旅游地產(chǎn)租賃合同（含度假設(shè)施與管家服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的旅游地產(chǎn)，包括但不限于房屋、度假設(shè)施及管家服務(wù)等相關(guān)設(shè)施，甲方愿意將上述資產(chǎn)出租給乙方。2.乙方愿意承租甲方上述旅游地產(chǎn)，并支付相應(yīng)租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：甲方位于_______的旅游地產(chǎn)，包括但不限于房屋、度假設(shè)施及管家服務(wù)等相關(guān)設(shè)施。2.租賃物面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，甲方無異議，乙方可退還押金。五、物業(yè)管理及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物及其相關(guān)設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保租賃物及其相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物及其相關(guān)設(shè)施。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)依法繳納租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物及其相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、服務(wù)提供方等。2.第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高租賃物的管理水平、保障租賃雙方的權(quán)益，或?yàn)樽赓U物提供增值服務(wù)。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U物及其相關(guān)設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е伦赓U期限延長或縮短的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌谌綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)使用租賃物及其相關(guān)設(shè)施，但不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物及其相關(guān)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方不參與其中。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方不參與其中。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，或按合作協(xié)議約定處理。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，決定第三方介入本合同。2.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。4.甲方、乙方與第三方按照合作協(xié)議，共同維護(hù)租賃物的權(quán)益。七、第三方變更1.如第三方在履行合作協(xié)議過程中，需要變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，雙方重新簽訂合作協(xié)議。八、其他1.本部分條款是對本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》要求：提供甲方擁有的旅游地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)，保障租賃合同的效力。2.《租賃物現(xiàn)狀描述》要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.《物業(yè)管理規(guī)定》要求：提供租賃地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于公共秩序、安全、衛(wèi)生等方面。說明：告知乙方租賃地的物業(yè)管理要求，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.《租賃物使用規(guī)則》要求：明確租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說明：確保乙方合理使用租賃物，避免造成不必要的損失。5.《租金支付憑證》要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)，確保租金支付的合法性。6.《押金收據(jù)》要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)，證明押金已實(shí)際交付。說明：作為押金交付的證據(jù)，確保押金的安全。7.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.《第三方合作協(xié)議》要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在租賃過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元人民幣的維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行