前三季度物業(yè)合同范例

前三季度物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方在物業(yè)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)的消防、防盜、防患等工作；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)和社區(qū)活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)等相關(guān)會(huì)議的組織和召開(kāi)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；

（2）物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/平方米/月。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向甲方公布。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理的服務(wù)要求。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方提出的合理服務(wù)要求給予支持。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)甲方提出的合理服務(wù)要求給予支持。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之十。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)需求清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意在丙方的支持下，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）物業(yè)的消防、防盜、防患等工作；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)和社區(qū)活動(dòng)組織；

（5）物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)等相關(guān)會(huì)議的組織和召開(kāi)；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方承諾為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、管理資源和人力資源，確保乙方能夠全面履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方要求，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；

（2）物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/平方米/月。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

（2）監(jiān)督和檢查乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的服務(wù)要求；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)更換乙方或丙方；

（4）要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)乙方提出的合理服務(wù)要求給予支持。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得丙方的技術(shù)支持和人力資源。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之十。

7.3丙方未能履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方所承擔(dān)費(fèi)用的百分之三十。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)需求清單。

第三篇范文總結(jié)：

本合同在原有的基礎(chǔ)上增加了第三方丙方的參與，其意義和目的在于：

1.增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)保障：丙方作為專業(yè)技術(shù)支持和管理資源提供方，為乙方提供有力支持，確保乙方能夠更好地履行合同義務(wù)，從而提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。

2.維護(hù)甲方權(quán)益：本合同明確了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益。

3.規(guī)范市場(chǎng)秩序：本合同通過(guò)明確丙方的責(zé)任，促使物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)更加規(guī)范，提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體水平。

1.保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提高居民生活品質(zhì)；

2.建立良好的社區(qū)氛圍，提升物業(yè)管理水平；

3.維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方需要將其擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供運(yùn)營(yíng)支持，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，具體包括但不限于：

（1）商業(yè)綜合體的招商、租賃、租后管理等；

（2）商業(yè)綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）商業(yè)綜合體安全、消防、環(huán)保等工作；

（4）商業(yè)綜合體的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳和活動(dòng)策劃；

（5）商業(yè)綜合體與政府、社區(qū)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；

（6）其他與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的義務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方承諾為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)支持以及人力資源服務(wù)，確保乙方能夠高效完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。

2.2丙方對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。

2.3丙方應(yīng)配合乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同期限。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照甲方要求，收取商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：____________________元/月；

（2）增值服務(wù)費(fèi)：____________________元/月；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/月。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)更換丙方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理情況；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督和檢查乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方按照合同約定調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理策略；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求賠償。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；

（3）對(duì)乙方提出的合理運(yùn)營(yíng)管理要求給予支持。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

7.2乙方未按合同約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的百分之十。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方提供的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)需求清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：