2025年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)面積：____________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余的押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____________________。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，不得影響標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同中，中介方指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.監(jiān)理方：在本合同中，監(jiān)理方指對標(biāo)的房產(chǎn)的施工、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評估方：在本合同中，評估方指對標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.咨詢方：在本合同中，咨詢方指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。2.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量、安全等問題，給甲乙雙方造成損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____%。3.評估方責(zé)任限額：評估方因評估失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)總額的____%。4.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)總額的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲乙雙方的信息謀取私利。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)居間服務(wù)，不參與標(biāo)的房產(chǎn)的租賃、裝修、使用等事宜，其責(zé)任僅限于提供真實(shí)、有效的信息。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的施工、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。4.咨詢方：咨詢方根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢意見，但不參與標(biāo)的房產(chǎn)的租賃、裝修、使用等事宜。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。2.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。4.第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)：中介方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：監(jiān)理方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。3.評估服務(wù)費(fèi)：評估方根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議約定收取評估服務(wù)費(fèi)。4.咨詢服務(wù)費(fèi)：咨詢方根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。八、第三方介入的變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。九、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。說明：本附件作為甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為乙方具備經(jīng)營能力的證明。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀說明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本附件作為標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和管理。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)依據(jù)。5.甲方收款賬戶信息說明：本附件作為乙方支付租金的賬戶信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等第三方服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收報(bào)告。說明：本附件作為乙方裝修情況的記錄。8.甲方出具的租金收據(jù)要求：提供甲方出具的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。說明：本附件作為乙方支付租金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失人民幣_(tái)___元。乙方逾期支