2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（業(yè)主方）：_______地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、保安、消防、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門禁管理、巡查、制止違法行為等；（4）園區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和服務(wù)；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理。二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1甲方根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。（1）公共區(qū)域清潔、綠化、保安、消防、停車場(chǎng)等日常維護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月_______日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并在合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍6.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)提供者、承包商等。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）承擔(dān)特定項(xiàng)目的施工、維修、維護(hù)等；（3）提供設(shè)備租賃、物資供應(yīng)等后勤服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方責(zé)任及責(zé)任限額6.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲方、乙方或園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或故意造成的人身傷害；（3）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.5第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生相關(guān)事件時(shí)，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利及義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方和乙方的指導(dǎo)下，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）按照甲方和乙方的指示，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方、乙方和園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的個(gè)人信息保密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合職業(yè)道德和社會(huì)公德。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.8甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。6.9甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。甲方對(duì)乙方承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，不因第三方的介入而免除。6.10第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。6.11第三方介入過(guò)程中，如需與園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。五、合同變更及終止6.12如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.13如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.14甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.15第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按照各自簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。六、其他6.16本合同中的“第三方”定義及附加條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。6.17本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、保安、消防、停車場(chǎng)管理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在合同期間應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.《園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及保養(yǎng)周期。3.《園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度》要求：包括園區(qū)內(nèi)的門禁管理、巡查制度、投訴處理流程、安全管理制度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)則和業(yè)主行為規(guī)范。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)及雙方責(zé)任。5.《物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)》要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。6.《物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告》要求：定期對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并形成報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于評(píng)估甲方提供的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付_______的違約金，并補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用。示例：甲方未在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付_______的違約金，并補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付_______的違約金，并補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用。示例：乙方未在每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付_______的違約金，并補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方、乙方或園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在施工過(guò)程中導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)支付_______的賠償金。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按照合同約