2025年度房產(chǎn)買賣延期過戶房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣延期過戶房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)；2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________平方米；3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：_________；4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________；5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________；6.標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并交付給乙方。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、抵押等手續(xù)。三、延期過戶a.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件不齊全；b.乙方貸款審批未通過；c.其他不可抗力因素。a.甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）；b.甲方應(yīng)在______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件補(bǔ)齊，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、服務(wù)內(nèi)容a.甲方協(xié)助乙方了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況；b.甲方協(xié)助乙方與標(biāo)的房產(chǎn)的業(yè)主進(jìn)行談判；c.甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、抵押等手續(xù)；d.甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求，提供上述服務(wù)。五、費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)向甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述咨詢服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對(duì)雙方均具有約束力。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.第三方介入的原因包括但不限于：a.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.交易過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)問題；c.甲方或乙方無法自行完成某些交易環(huán)節(jié)，需要第三方提供支持。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易出現(xiàn)違約，其責(zé)任限額最高不超過乙方支付給甲方的購房款總額的_____%（大寫：______%）。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.若因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易，甲方或乙方可要求第三方賠償；b.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和第三方責(zé)任限額計(jì)算；c.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；c.在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；c.對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方個(gè)人信息保密；d.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，不得損害甲方合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；c.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，不得損害乙方合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；c.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益；c.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、第三方介入后的合同修改1.本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時(shí)適用。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含證號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含證號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地信息等。說明：作為證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的有效文件。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：清晰復(fù)印，包含繳納金額、繳納日期等。說明：作為證明維修基金已繳納的有效文件。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括甲方、乙方信息，標(biāo)的房產(chǎn)信息等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)文件。6.房產(chǎn)買賣合同要求：填寫完整，包括甲方、乙方信息，標(biāo)的房產(chǎn)信息，成交價(jià)格等。說明：作為雙方買賣標(biāo)的房產(chǎn)的正式合同。7.房產(chǎn)貸款合同（如有）要求：填寫完整，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：作為辦理房產(chǎn)貸款的合同文件。8.房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：填寫完整，包括抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：作為辦理房產(chǎn)抵押的合同文件。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：填寫完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；b.乙方未按時(shí)支付購房款；c.第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；d.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或交易信息；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)交付相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）；b.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）；c.第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.示例說明：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支