2025年度公積金貸款二手房買賣信用評(píng)級(jí)與貸款額度調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣信用評(píng)級(jí)與貸款額度調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：______聯(lián)系電話：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬購買位于______市______區(qū)______路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，總價(jià)款為______元。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______。1.3房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方同意購買乙方上述房屋，乙方同意出售該房屋給甲方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。2.3乙方應(yīng)在甲方支付上述款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.4甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房屋。2.5乙方保證房屋買賣過程中不存在任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛，如因房屋存在上述問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.6甲方在購買房屋過程中，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.7乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三條公積金貸款及信用評(píng)級(jí)3.1甲方申請(qǐng)住房公積金貸款購買乙方房屋，貸款額度為______元。3.2乙方同意甲方以該房屋作為抵押物申請(qǐng)住房公積金貸款。3.3甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率和期限，按時(shí)償還貸款本息。3.4甲方在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)向住房公積金管理中心提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和信用評(píng)級(jí)報(bào)告。3.5乙方同意甲方在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，對(duì)其信用評(píng)級(jí)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。第四條貸款額度調(diào)整4.1甲方在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，如信用評(píng)級(jí)出現(xiàn)不良記錄，導(dǎo)致貸款額度降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方提高信用評(píng)級(jí)。4.2甲方在貸款期間，如信用評(píng)級(jí)出現(xiàn)不良記錄，導(dǎo)致貸款額度降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方提高信用評(píng)級(jí)。4.3甲方在貸款期間，如信用評(píng)級(jí)提升，導(dǎo)致貸款額度提高，乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整貸款額度。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與合同履行過程中的活動(dòng)而與合同直接或間接相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)公積金管理中心；c)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)；d)法律顧問；e)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；f)其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。a)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)；c)遵守保密原則，不得泄露合同當(dāng)事人信息；d)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利a)獲取合同當(dāng)事人提供的必要信息；b)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付不超過合同總價(jià)款的______%的賠償；b)如因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供合同履行所需的服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同談判、簽訂及履行過程。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙雙方。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.4第三方如需修改合同條款或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方變更6.1如合同履行過程中，第三方需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。6.公積金貸款申請(qǐng)表要求：提供公積金貸款申請(qǐng)表的清晰復(fù)印件，需加蓋公積金管理中心公章。說明：用于證明甲方已向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。7.信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：提供信用評(píng)級(jí)報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明甲方信用評(píng)級(jí)的情況。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，需加蓋相關(guān)單位公章。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的______%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款的______%后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，如未按時(shí)過戶，則應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付不超過合同總價(jià)款的______%的賠償。示例說明：如第三方提供的信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付不超過合同總價(jià)款的______%的賠償。4.違約行為：第三方泄露合同當(dāng)事人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三