2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：新婚房產(chǎn)購(gòu)置與共有權(quán)確立合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：新婚房產(chǎn)購(gòu)置與共有權(quán)確立合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：新婚房產(chǎn)購(gòu)置與共有權(quán)確立合同姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房產(chǎn)購(gòu)置1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為_______元人民幣。1.3該房產(chǎn)的購(gòu)買資金由雙方共同出資，具體出資比例為：甲方出資_______%，乙方出資_______%。1.4雙方同意在購(gòu)房合同中注明該房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)。二、共有權(quán)確立2.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為甲方和乙方，共同享有該房產(chǎn)的共有權(quán)。2.2雙方同意在辦理房產(chǎn)證時(shí)，將該房產(chǎn)登記為“共有產(chǎn)權(quán)”。2.3雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)等義務(wù)。2.4雙方同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不得擅自處分該房產(chǎn)。三、合同解除與違約責(zé)任（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致該房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（2）自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。3.2如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。6.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為完成房產(chǎn)購(gòu)置、共有權(quán)確立等事宜，甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)的第三方參與其中。6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方、乙方的合理需求，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.2.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元人民幣。6.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行協(xié)商解決。6.4第三方費(fèi)用6.4.1第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。6.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5第三方變更6.5.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.5.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.6第三方介入程序6.6.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及工作要求。6.6.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交書面工作計(jì)劃及服務(wù)承諾。6.6.3甲方、乙方應(yīng)在收到第三方工作計(jì)劃及服務(wù)承諾后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行審核，并確認(rèn)其是否符合本合同的約定。6.7第三方與其他各方的關(guān)系6.7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。6.7.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.7.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。6.7.4第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲方、乙方與本合同的權(quán)利義務(wù)。6.8第三方退出6.8.1如第三方在介入本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。6.8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)立即尋找新的第三方，并確保工作連續(xù)性。6.8.3第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方繼承。6.9第三方介入的終止6.9.1如甲方、乙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.10本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息（如房產(chǎn)地址、面積、用途等）、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：該附件為購(gòu)房合同的副本，作為本合同附件，證明雙方購(gòu)房的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的共有權(quán)，確保雙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)能夠順利進(jìn)行。4.銀行貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說明：該附件用于證明購(gòu)房資金來源，確保貸款的合法性和真實(shí)性。5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等）詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明雙方已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。說明：該附件用于證明雙方已履行出資義務(wù)，確保房產(chǎn)購(gòu)置的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：該附件用于明確第三方在介入本合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。（4）甲方、乙方或第三方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。（2）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付_______元人民幣的違約金。（3）甲方、乙方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方無法及時(shí)辦