2025年度城市公共租賃住房出租管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市公共租賃住房出租管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市公共租賃住房出租管理服務(wù)合同甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公共租賃住房一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于____________________的公共租賃住房一套，建筑面積為____________________平方米。2.用途：乙方僅可用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)于收到租金后，向乙方開具正式收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退回甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方之間提供租賃信息的傳遞、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修和保養(yǎng)。3.維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.法律顧問：在合同履行過程中提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于提供租賃信息的真實性和完整性，不對租賃物的狀況承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，對租賃物的正常損耗不承擔(dān)責(zé)任。如因物業(yè)管理公司的過失導(dǎo)致租賃物損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方已支付的全部租金總額。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，確保租賃物在維修后恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。維修服務(wù)提供商對維修過程中的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。4.法律顧問：法律顧問提供的服務(wù)限于合同履行過程中的法律咨詢和爭議解決，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對租賃信息的真實性和完整性負(fù)責(zé)，對租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對租賃物的日常管理負(fù)責(zé)，對租賃物的正常損耗不承擔(dān)責(zé)任。對租賃物的維修及保養(yǎng)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定履行。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對維修過程中的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，但對維修服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。4.法律顧問：法律顧問對合同履行過程中的法律咨詢和爭議解決負(fù)責(zé)，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方委托，提供租賃信息，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行日常管理，收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定，提供維修服務(wù)，收取維修服務(wù)費(fèi)用。4.法律顧問：有權(quán)根據(jù)甲方委托，提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)，收取法律服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息，中介機(jī)構(gòu)將相關(guān)信息傳達(dá)給乙方，乙方與甲方簽訂租賃合同。2.物業(yè)管理公司：甲方與乙方簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司開始對租賃物進(jìn)行日常管理。3.維修服務(wù)提供商：在租賃物出現(xiàn)維修需求時，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請，物業(yè)管理公司委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方或乙方可委托法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。七、合同變更及解除1.任何一方因第三方介入而導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。2.任何一方因第三方介入而導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他1.本附加條款作為2025年度城市公共租賃住房出租管理服務(wù)合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.維修服務(wù)協(xié)議4.法律顧問服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物所包含的附屬設(shè)施，作為雙方履約的依據(jù)。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司在租賃過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。5.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維修質(zhì)量保證等。說明：維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確維修服務(wù)提供商在租賃過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。6.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確法律顧問在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。7.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納保證金，并在合同解除后作為退還保證金的依據(jù)。8.租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納押金，并在合同解除后作為退還押金的依據(jù)。9.租賃物損壞賠償協(xié)議要求：明確租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、賠償方式等。說明：租賃物損壞賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃物損壞后的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃合同變更協(xié)議、維修記錄、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若乙方未支付3月份租金，應(yīng)向甲方支付3月份租金的____%作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣____元。4.甲方未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定的