2025年度房地產(chǎn)項目股東墊資及風(fēng)險控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股東墊資及風(fēng)險控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，為確保項目順利推進，乙方同意為甲方提供墊資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、墊資金額及期限1.乙方同意向甲方提供墊資人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.墊資期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。二、墊資用途（1）土地購置、拆遷補償、規(guī)劃設(shè)計等前期費用；（2）建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)等費用；（3）其他與項目相關(guān)的費用。2.甲方保證墊資資金的使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。三、利息及費用1.乙方墊資期間的利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，甲方應(yīng)于每季度末支付利息。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因墊資產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于律師費、審計費、評估費等。四、還款及風(fēng)險控制（1）自墊資之日起_______個月內(nèi)，甲方應(yīng)償還本金及利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）自墊資之日起_______個月內(nèi)，甲方應(yīng)償還本金及利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）自墊資之日起_______個月內(nèi)，甲方應(yīng)償還本金及利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方如未按約定償還本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。（1）甲方應(yīng)將項目土地使用權(quán)、在建工程等財產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保；（2）甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展情況及財務(wù)報表，以便乙方了解項目狀況；（3）如項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施降低風(fēng)險。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同生效之日起至項目竣工交付之日止。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、保險等目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、財務(wù)顧問、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)。（2）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機構(gòu)。（3）融資機構(gòu)：為甲方或乙方提供融資服務(wù)的銀行、信托公司、投資基金等。（4）保險公司：為甲方或乙方提供保險服務(wù)的保險公司。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以本合同約定的責(zé)任范圍為限，不得超出該范圍。2.除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同項下的責(zé)任比例承擔(dān)。三、第三方介入的必要條件和程序1.第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的收益或服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、保險等職責(zé)。（2）對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）在墊資及風(fēng)險控制方面，甲方和乙方為直接責(zé)任方，第三方為輔助責(zé)任方。（2）在墊資金額的償還及利息支付方面，甲方為直接還款方，乙方為代償方。2.第三方與項目相關(guān)方的劃分：（1）第三方與項目相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)，由各方另行簽訂合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他項目相關(guān)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、爭議解決1.第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資協(xié)議詳細要求：明確墊資的具體金額、期限、利率、還款計劃等內(nèi)容。說明：本附件為墊資協(xié)議的正式文本，由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目的可行性和投資價值。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。4.附件四：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件用于展示項目的整體設(shè)計理念和規(guī)劃。5.附件五：工程合同詳細要求：明確工程承包方、工程內(nèi)容、工程量、工程款支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為工程承包合同的正式文本，由甲乙雙方及承包方共同簽署。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：明確融資方、融資金額、融資期限、融資利率等內(nèi)容。說明：本附件為融資協(xié)議的正式文本，由甲乙雙方及融資方共同簽署。7.附件七：保險合同詳細要求：明確保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件為保險合同的正式文本，由甲乙雙方及保險公司共同簽署。8.附件八：財務(wù)報表詳細要求：提供項目財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于展示項目的財務(wù)狀況。9.附件九：項目進度報告詳細要求：定期提供項目進度報告，包括已完成工程量、資金使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度和資金使用情況。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目具體情況，提供其他相關(guān)文件，如拆遷協(xié)議、環(huán)評報告等。說明：本附件用于補充項目相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還墊資本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定時間償還墊資本金及利息，應(yīng)支付每月_______%的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定時間向甲方提供墊資。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定時間向甲方提供墊資，應(yīng)賠償甲方_______元人民幣的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)賠償甲方和乙方_______元人民幣的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供項目信息或資料。