2025年公共租賃住房租賃合同租賃合同糾紛處理程序范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公共租賃住房租賃合同租賃合同糾紛處理程序范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年公共租賃住房租賃合同甲方（出租方）：_甲方名稱：_____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________住址：____________________乙方（承租方）：_乙方名稱：_____________________法定代表人（或負責(zé)人）：_________住址：____________________鑒于甲方擁有位于_房屋地址：_____________________的公共租賃住房一套，現(xiàn)愿將該住房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1房屋坐落：_房屋地址：_____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.3房屋面積：_____________________平方米1.4房屋設(shè)施：_____________________1.5租賃用途：_____________________二、租賃期限2.1租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣_____________________元。3.2租金支付方式：_甲方指定的銀行賬戶：______________________乙方應(yīng)于每月的_日前將租金匯入上述賬戶。四、房屋交付與使用4.1甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、房屋維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、租賃合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。6.2在租賃期間，如遇不可抗力致使房屋無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法達成一致時，本合同自然解除。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____________________元違約金。（2）未按約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____________________%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)單位、法律顧問等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與租賃合同的履行或糾紛處理。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意愿及理由；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后_日內(nèi)，書面回復(fù)是否接受介入請求。三、第三方職責(zé)3.1第三方在租賃合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同的履行問題；（2）監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。四、第三方權(quán)利4.1第三方在租賃合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供與租賃合同履行相關(guān)的資料；（2）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督；（3）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，有權(quán)提出調(diào)解或仲裁建議。五、第三方義務(wù)5.1第三方在租賃合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，不得偏袒任何一方。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_____________________元。如損失超過該限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對租賃合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定。8.2甲乙雙方變更租賃合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。九、第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和租賃合同的規(guī)定，解除租賃合同。9.2甲乙雙方解除租賃合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、本部分附件10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》10.2《租賃合同變更協(xié)議》（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。2.《租賃合同變更協(xié)議》：記錄甲乙雙方在租賃期間對租賃合同的任何變更。3.《房屋交接清單》：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。4.《租金支付憑證》：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。5.《維修費用清單》：記錄房屋維修的相關(guān)費用，包括維修項目、費用金額等。6.《糾紛處理記錄》：記錄甲乙雙方在糾紛處理過程中的溝通記錄、調(diào)解結(jié)果等。7.《違約金支付憑證》：證明乙方已支付違約金的憑證。8.《第三方責(zé)任認定書》：由第三方出具的，對乙方違約行為進行認定的文件。9.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時間、項目、費用等。10.《物業(yè)服務(wù)合同》：如適用，甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____________________元違約金。示例：甲方應(yīng)于_年_月_日前交付房屋，但實際交付時間為_年_月_日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_____________________元。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____________________%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月的_日前支付租金，但實際支付時間為_年_月_日，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣_____________________元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_____________________元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方在調(diào)解糾紛過程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方損失人民幣_____________________元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同的其他違約行為。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影