2025年度住房租賃市場物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃市場物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃房屋的權屬證明文件為_______，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.3租賃房屋的裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃房屋的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。3.2乙方應保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損壞房屋設施設備。3.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方應按甲方要求，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。四、物業(yè)管理服務4.2物業(yè)管理方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對租賃房屋進行管理、維護和服務。4.3乙方應遵守物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的工作。五、租賃保證金及押金5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。5.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向物業(yè)管理方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，物業(yè)管理方應無息退還乙方。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變租賃房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未履行物業(yè)管理服務的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方損壞租賃房屋設施設備的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入概述8.3.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他任何個人或單位，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構、維修服務提供者、法律顧問等。8.3.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高租賃服務質量、協(xié)助解決合同履行過程中的問題、提供專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定服務。（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)；（2）甲方或乙方單方面邀請第三方提供特定服務；（3）在合同履行過程中，甲乙雙方共同決定引入第三方。8.4第三方責任限額8.4.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致租賃房屋或甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。8.4.2責任限額：甲乙雙方可根據實際情況，在本合同中約定第三方的責任限額。如未約定，則第三方責任限額按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.4.3責任承擔：第三方在責任限額范圍內的責任，由其自行承擔；超出責任限額的部分，甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔。8.5第三方權利義務8.5.1第三方權利：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）按照合同約定，獲得報酬或費用。8.5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲乙雙方的要求；（2）按照合同約定，履行專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務；（3）在合同履行過程中，保護甲乙雙方的合法權益。8.6第三方與甲乙雙方的劃分8.6.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致租賃房屋或甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；因甲乙雙方原因導致租賃房屋或對方權益受損的，由責任方承擔相應責任。8.6.2爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因合同履行產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6.3信息保密：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守信息保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.7第三方變更與替換8.7.1變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方權利義務。8.7.2替換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方權利義務。8.8第三方介入費用8.8.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或實際情況分擔。8.8.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付的，按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。8.9第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定。8.9.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確終止后的責任承擔和費用結算。8.10第三方介入記錄8.10.1記錄保存：甲乙雙方應妥善保存第三方介入的相關記錄，包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議、費用結算等。8.10.2記錄查閱：甲乙雙方有權查閱第三方介入的相關記錄，第三方應予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，作為租賃關系的法律依據。3.裝修合同：如租賃房屋進行了裝修，應提供裝修合同及裝修圖紙。4.租賃保證金收據：乙方支付租賃保證金的收據，作為支付憑證。5.押金收據：乙方支付押金的收據，作為支付憑證。6.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方在租賃房屋管理中的權利義務。7.物業(yè)管理規(guī)章制度：物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，乙方應遵守。8.第三方服務協(xié)議：涉及第三方介入的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。9.違約金支付憑證：在合同履行過程中產生的違約金支付憑證。10.爭議解決相關文件：包括調解書、判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；擅自改變租賃房屋結構、用途；未履行物業(yè)管理服務；未按約定退還租賃保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃房屋結構、用途；損壞租賃房屋設施設備；從事違法活動。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：未按約定提供租賃房屋：甲方應向乙方支付_______倍的違約金；擅自改變租賃房屋結構、用途：甲方承擔相應的法律責任；未履行物業(yè)管理服務：甲方承擔相應的法律責任；未按約定退還租賃保證金：甲方應無息退還乙方租賃保證金。（2）乙方違約責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變租賃房屋結構、用途：乙方承擔相應的法律責任；損壞租賃房屋設施設備：乙方承擔相應的賠償責任；從事違法活動：乙方承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未