2025年度婚前房產(chǎn)合伙購(gòu)買合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)合伙購(gòu)買合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方、乙方愿意共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)總價(jià)：_______元二、合伙購(gòu)買方式1.甲方出資_______元，乙方出資_______元，共同購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.甲方、乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，比例為_______：_______。3.甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)1.甲方、乙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方、乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證共同持有。四、房產(chǎn)收益分配1.房產(chǎn)租金收入按甲方、乙方出資比例分配。2.房產(chǎn)增值收益按甲方、乙方出資比例分配。3.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按甲方、乙方出資比例分配。五、違約責(zé)任1.甲方、乙方未按約定出資，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。2.甲方、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。3.甲方、乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方購(gòu)買房產(chǎn)過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：_______元（人民幣），超過此限額的部分，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。三、第三方介入范圍a.提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情、政策咨詢等；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；c.提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；d.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；e.提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)。四、第三方責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正、客觀地履行其職責(zé)。2.第三方在提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情、政策咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。3.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法、合規(guī)。4.第三方在提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的合法、合規(guī)，并按照約定履行職責(zé)。5.第三方在提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。6.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估、鑒定結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方、乙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.甲方、乙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方停止履行職責(zé)，并追究其法律責(zé)任。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照各自出資比例承擔(dān)。2.甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同中，應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式及比例。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大違法違規(guī)行為，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。3.第三方介入的終止，應(yīng)按照甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。九、本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)交易合同3.出資證明文件：甲方出資憑證乙方出資憑證4.第三方資質(zhì)證明文件：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件5.委托協(xié)議或合同：甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同6.費(fèi)用結(jié)算清單：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單7.其他相關(guān)文件：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方、乙方未按約定出資b.甲方、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.甲方、乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)d.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定e.甲方、乙方未按約定分配房產(chǎn)收益f.甲方、乙方未按約定履行房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)的分配2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______元/天（人民幣）。c.賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失金額。d.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。簡(jiǎn)要示例說明：a.甲方未按約定出資，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元（人民幣）。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元（人民幣）。c.第三方在提供貸款服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。d.甲方、乙方未按約定分配房