2025年度借名購房房產(chǎn)權(quán)屬分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)權(quán)屬分割合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產(chǎn)權(quán)屬分割合同甲方（借名人）：__________聯(lián)系方式：____________乙方（出名人）：__________聯(lián)系方式：____________鑒于：1.甲方因個人原因無法直接購房，希望通過乙方的名義進行購房。2.乙方同意以其名義為甲方購房，并約定購房后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.雙方就購房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就相關(guān)事宜訂立本合同。第一條房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋總價：____________________元4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________5.房屋購買時間：__________________第二條購房款項1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的全部款項，包括首付款和按揭貸款。2.甲方支付首付款金額為：____________________元，支付方式為：__________3.甲方按揭貸款金額為：____________________元，貸款期限為：__________4.甲方承諾按時還款，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分。3.甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后一個月內(nèi)，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)分割費用：____________________元。第四條義務(wù)與責(zé)任1.甲方有義務(wù)確保購房款項的及時支付，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息等費用。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性、有效性。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。第五條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借名人）：__________________乙方（出名人）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）對房屋進行評估、審計等；（3）提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行現(xiàn)場查看、評估、審計等。3.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和解釋。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例為：____________________%4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅為本合同的履行提供輔助服務(wù)，其行為不代表甲乙雙方的意愿，也不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并將情況告知甲乙雙方。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行服務(wù)，并告知甲乙雙方。第六條第三方更換與退出6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方機構(gòu)繼續(xù)履行。6.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。6.3若第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、審計費等。7.3第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條其他8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的授權(quán)。8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：證明甲乙雙方購房意愿的書面文件，包括房屋基本信息、購買價格、付款方式等。3.戶口本復(fù)印件：甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭關(guān)系。4.婚姻狀況證明：甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)。6.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋價值。7.房屋貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的房屋貸款合同，用于證明貸款情況。8.還款記錄：甲乙雙方償還貸款的記錄，用于證明還款情況。9.房屋維修記錄：房屋維修的記錄，用于證明房屋維護情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.費用支付憑證：甲乙雙方支付相關(guān)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。12.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、糾紛解決協(xié)議等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方保管，乙方在必要時可查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付首付款一個月，應(yīng)向乙方支付首付款金額的1%作為逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)賠償甲方因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)出具的評估報