2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含租賃保證金監(jiān)管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含租賃保證金監(jiān)管）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述租賃商鋪用于_______用途。3.甲方同意將租賃商鋪出租給乙方。4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃商鋪的租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。2.支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。2.租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。第四條租賃商鋪的使用1.乙方在租賃期限內，應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途。2.乙方在使用租賃商鋪過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條修繕責任1.租賃商鋪的修繕責任如下：（1）租賃商鋪的日常維修、保養(yǎng)由乙方負責；（2）租賃商鋪的翻新、改造由甲方負責。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃商鋪的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變租賃商鋪的結構、用途，應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結構、用途，應向甲方支付_______倍的違約金。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助雙方簽訂本合同等。2.擔保公司：為乙方提供租金支付擔保，確保乙方按時支付租金。3.監(jiān)管機構：對租賃保證金進行監(jiān)管，確保租賃保證金的合法合規(guī)使用。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對本合同履行的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出服務范圍的任何責任。2.擔保公司：擔保公司對本合同履行的責任限于其提供的擔保金額，超出擔保金額的部分，由乙方自行承擔。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對本合同履行的責任限于其監(jiān)管職責，不承擔因監(jiān)管機構監(jiān)管不當導致的任何損失。四、第三方權利與義務1.中介機構：（1）權利：中介機構有權根據合同約定收取中介服務費用。（2）義務：中介機構應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.擔保公司：（1）權利：擔保公司有權在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付租金。（2）義務：擔保公司應確保其提供的擔保合法合規(guī)，并按照合同約定履行擔保義務。3.監(jiān)管機構：（1）權利：監(jiān)管機構有權對租賃保證金進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)使用。（2）義務：監(jiān)管機構應嚴格按照法律法規(guī)履行監(jiān)管職責，確保租賃保證金的合法合規(guī)使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行本合同，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。3.第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方權益受損，由第三方承擔相應責任。六、第三方介入的具體條款1.中介機構：（1）甲方和乙方應向中介機構提供真實、準確的租賃信息。（2）中介機構應在甲方和乙方簽訂本合同前，明確告知雙方中介服務費用及支付方式。（3）中介機構應在甲方和乙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔保公司：（1）乙方應在簽訂本合同前，與擔保公司簽訂擔保合同。（2）擔保公司應在擔保合同中明確擔保金額、擔保期限、違約責任等內容。（3）擔保公司應在乙方違約時，按照擔保合同約定向甲方支付租金。3.監(jiān)管機構：（1）甲方和乙方應將租賃保證金存入監(jiān)管機構指定的賬戶。（2）監(jiān)管機構應按照法律法規(guī)和本合同約定，對租賃保證金進行監(jiān)管。（3）監(jiān)管機構應在租賃期滿后，將租賃保證金退還甲方或乙方。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入。2.任何一方要求變更或解除第三方介入的，應提前_______日書面通知對方。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪權屬證明文件詳細要求：提供租賃商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明甲方對租賃商鋪擁有合法的出租權利。說明：本附件用于證明甲方對租賃商鋪的權屬，是租賃合同有效性的重要依據。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由第三方機構對租賃商鋪的現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括建筑結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件用于明確租賃商鋪的現(xiàn)狀，為雙方后續(xù)的維修責任劃分提供依據。3.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：甲方與監(jiān)管機構簽訂的租賃保證金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構對租賃保證金的監(jiān)管職責。說明：本附件用于確保租賃保證金的合法合規(guī)使用，保護雙方權益。說明：本附件用于證明乙方的合法身份，確保租賃關系的有效性。5.租賃用途證明文件詳細要求：提供乙方租賃商鋪用于的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等證明文件。說明：本附件用于證明乙方租賃商鋪的用途符合相關法律法規(guī)要求。6.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金，是甲方履行合同義務的依據。7.租賃期滿退租清單詳細要求：租賃期滿后，由第三方機構對租賃商鋪進行驗收，并出具退租清單。說明：本附件用于明確租賃期滿后，租賃商鋪的退租情況，包括損壞情況、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃商鋪：甲方應向乙方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪結構、用途：甲方應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變租賃商鋪結構、用途：乙方應向甲方支付_______倍的違約金。（3）租賃期滿后未按約定退租：乙方應向甲方支付_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未如實提供租賃信息：中介機構應承擔相應的法律責任。（2）擔保公司未履行擔保義務：擔保公司應承擔相應的法律責任。（3）監(jiān)管機構未履行監(jiān)管職責：監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付_______倍的違