2025年度哈爾濱市老舊小區(qū)二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市老舊小區(qū)二手房交易合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：哈爾濱市________區(qū)________街道________號(hào)________小區(qū)________棟________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________層________室，建筑面積________平方米，用途：________。1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為________（如：毛坯房、裝修房等），具體裝修情況詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。1.5房屋用途：________。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）；（2）甲方將房屋交付乙方使用前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的________%；（3）房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的________%；（4）房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的________%。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合本合同約定，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、拖欠費(fèi)用等。3.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋實(shí)際情況使用房屋。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理房產(chǎn)證等。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、拖欠費(fèi)用等問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；（2）乙方逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市________區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等，以及為交易提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)交易等原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的________倍。.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤或服務(wù)不到位造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的________倍。.2.4其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利.3第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方或乙方的配合與支持。.3.3利益：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。.4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明.5.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中注明。.5.2第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件，如中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)等。.5.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用，并在合同中注明。.5.4第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并在合同中注明。.5.5第三方介入的成果：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的成果，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等。六、第三方介入后的合同履行.6.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。.6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。.6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.7第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市________區(qū)人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，乙方購(gòu)買的是無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋。附件二：《房屋裝修清單》要求：詳細(xì)列明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋的裝修狀況，避免因裝修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件三：《房屋交接清單》要求：詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時(shí)符合約定。附件四：《房屋過(guò)戶手續(xù)清單》要求：列明辦理房屋過(guò)戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說(shuō)明：附件四用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附件五：《中介服務(wù)協(xié)議》要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于明確中介機(jī)構(gòu)在本交易中的角色和責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件六：《房屋質(zhì)量保證書》要求：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方需提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在約定時(shí)間內(nèi)維修或賠償。說(shuō)明：附件六用于明確房屋的質(zhì)量責(zé)任，保障乙方在購(gòu)買后的使用權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。違約行為：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或拖欠費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還房屋價(jià)款、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。違約行為：逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)交易。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法