2025年度二手房買賣合同含交房保證金及物業(yè)費代繳服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同含交房保證金及物業(yè)費代繳服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同訂立依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。2.房屋權屬：甲方對該房屋享有完全所有權，且不存在任何權利瑕疵。3.房屋面積：_______平方米（房屋建筑面積）。4.房屋結構：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋裝修：_______。三、房屋成交價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋成交價格全額支付給甲方。3.支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋成交價格以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉賬支付：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋成交價格以銀行轉賬形式支付給甲方，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬號：_______戶名：_______四、交房保證金1.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為交房保證金。2.交房保證金用于保證乙方按時辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因導致逾期交房，甲方有權扣除部分或全部保證金。3.乙方按時辦理房屋交接手續(xù)后，甲方應于_______日內無息退還乙方交房保證金。五、物業(yè)費代繳服務1.甲方同意為乙方提供物業(yè)費代繳服務，代繳范圍為_______（具體物業(yè)費包含內容）。2.甲方應于_______日前，將房屋的物業(yè)費代繳至物業(yè)管理處。3.乙方應在收到甲方開具的物業(yè)費代繳憑證后_______日內，支付甲方相應的物業(yè)費代繳費用。六、房屋交接1.房屋交接時間為_______年_______月_______日。（1）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋登記證明等法律文件。（2）乙方應向甲方支付房屋成交價格。（3）雙方應共同檢查房屋的設施、設備等，并簽署房屋交接確認書。七、違約責任1.如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格_______%的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房屋成交價格，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格_______%的違約金。3.如一方違反本合同約定，導致合同解除，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，為了促成房屋買賣交易，提供中介服務、金融服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構：提供房屋買賣信息、帶看、談判、合同簽訂等服務。（2）金融服務機構：提供貸款、擔保、支付等服務。（3）法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。（4）評估鑒定機構：提供房屋價值評估、產(chǎn)權鑒定等服務。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務范圍及行業(yè)標準確定。2.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中列明。三、第三方責任劃分1.第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲方和乙方的合法權益予以保障。2.第三方提供的服務內容，應與甲方和乙方的需求相符，不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方在提供中介服務時，應如實告知甲方和乙方房屋的實際情況，不得隱瞞或虛假陳述。4.第三方在提供金融服務時，應確保貸款、擔保等金融產(chǎn)品的合規(guī)性，不得誘導甲方或乙方進行不合理的金融交易。5.第三方在提供法律咨詢服務時，應依法出具法律意見，不得誤導甲方或乙方。6.第三方在提供評估鑒定服務時，應遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估鑒定結果的準確性。四、第三方權利義務1.第三方有權要求甲方和乙方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易資料。2.第三方有權根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應的服務。3.第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。4.第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應立即向有關部門報告。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，提供相關服務。2.第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、責任限額等事項。3.第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責，并及時向甲方和乙方報告服務進展情況。4.甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前_______日向甲方和乙方報告，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。3.第三方退出服務后，應將甲方和乙方的相關資料、款項等移交給新的第三方或甲方和乙方。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，需清晰可見房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對該房屋享有完全所有權，為交易合法性的重要依據(jù)。2.土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的復印件，需清晰可見土地使用權人信息、土地坐落、土地面積、土地用途等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對該土地享有合法使用權，為交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋登記證明復印件詳細要求：提供房屋登記證明的復印件，需清晰可見房屋登記編號、登記日期、登記機關等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋已登記在甲方名下，為交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、成交價格、支付方式、交房時間、違約責任等內容。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.交房保證金收據(jù)詳細要求：提供交房保證金收據(jù)，需清晰可見收據(jù)編號、收款單位、收款時間、收款金額等關鍵信息。說明：此附件用于證明乙方已支付交房保證金，為交易順利進行的重要依據(jù)。6.物業(yè)費代繳憑證詳細要求：提供物業(yè)費代繳憑證，需清晰可見代繳日期、代繳金額、代繳單位等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲方已代繳物業(yè)費，為乙方享受物業(yè)服務的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，需包含服務內容、服務費用、責任限額、服務期限等關鍵信息。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體內容和責任，為交易順利進行的重要依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：提供補充協(xié)議，需包含未盡事宜的約定、變更事項、解除條件等內容。說明：此附件用于補充合同中未涉及的事項，確保交易雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交房：每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格_______%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交房時間前完成交房，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格的1%作為違約金。（2）提供虛假信息：如甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：如甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房屋成交價格：每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格_______%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時間前支付房屋成交價格，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格的1%作為違約金。（2）未按時辦理房屋交接手續(xù)：如乙方未在合同約定的房屋交接時間前辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。示例：如乙方未在合同約定的房屋交接時間前辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付1000