2025年度城市綜合體項(xiàng)目代建合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目代建合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方具備城市綜合體項(xiàng)目代建資質(zhì)，乙方擬委托甲方進(jìn)行2025年度城市綜合體項(xiàng)目的代建工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________二、代建范圍及內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程管理；2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)；3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措及使用；4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)及管理；5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)及完善。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額為：________________；2.代建費(fèi)用支付方式：（1）項(xiàng)目開工前支付代建費(fèi)用總額的20%；（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付代建費(fèi)用總額的30%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付代建費(fèi)用總額的30%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后支付代建費(fèi)用總額的20%。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理；（2）對(duì)乙方提供的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行審核；（3）對(duì)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)及管理進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理；（4）及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.乙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方代建工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保提出意見和建議；（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)及管理提出意見和建議。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)支付代建費(fèi)用；（2）配合甲方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等資料；（4）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)及管理進(jìn)行監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用總額的1%作為違約金；（2）未配合甲方辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（代建方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、勘察單位、監(jiān)理公司等；2.技術(shù)支持單位：如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成商等；3.設(shè)備供應(yīng)單位：如建筑材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等；4.融資機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司等；5.管理咨詢公司：如項(xiàng)目管理公司、咨詢公司等。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目代建效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保，降低項(xiàng)目成本，優(yōu)化項(xiàng)目管理。（1）技術(shù)服務(wù)：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)；（2）設(shè)備供應(yīng)：提供項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等；（3）融資服務(wù)：為項(xiàng)目提供資金支持；（4）管理咨詢：提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營、維護(hù)等方面的咨詢服務(wù)；（5）其他服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、安全、環(huán)保的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題所引起的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，其責(zé)任限額為：（1）技術(shù)服務(wù)類：不超過合同約定代建費(fèi)用總額的5%；（2）設(shè)備供應(yīng)類：不超過合同約定代建費(fèi)用總額的5%；（3）融資服務(wù)類：不超過合同約定代建費(fèi)用總額的5%；（4）管理咨詢類：不超過合同約定代建費(fèi)用總額的5%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）技術(shù)服務(wù)類：以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；（2）設(shè)備供應(yīng)類：以實(shí)際發(fā)生的設(shè)備采購費(fèi)用為基數(shù)；（3）融資服務(wù)類：以實(shí)際發(fā)生的融資費(fèi)用為基數(shù)；（4）管理咨詢類：以實(shí)際發(fā)生的管理咨詢服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分說明：（1）第三方與施工單位、監(jiān)理單位等項(xiàng)目的其他參與方之間，應(yīng)按照各自的合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與項(xiàng)目其他參與方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。2.第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方變更或退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替其工作的第三方承擔(dān)。七、其他1.本合同條款如與第三方介入相關(guān)，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款為合同附加條款，與合同其他部分具有同等法律效力。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目啟動(dòng)的必要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和合理性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等文件。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：施工圖設(shè)計(jì)文件是施工過程中的指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。4.項(xiàng)目合同文件詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。說明：合同文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中的法律依據(jù)，確保各方的權(quán)益。5.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保審批等。說明：審批文件是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件，確保項(xiàng)目合規(guī)。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用情況、財(cái)務(wù)分析等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的工具，確保資金使用的合理性和有效性。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度、問題及解決方案等。說明：進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)度管理的工具，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)手冊詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理制度、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：運(yùn)營維護(hù)手冊是項(xiàng)目運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付代建費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，則每日應(yīng)支付代建費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代建費(fèi)用，則每日應(yīng)支付代建費(fèi)用總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約