2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同（土地出讓金監(jiān)管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同（土地出讓金監(jiān)管）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方擁有一定額度的資金，愿意出借給乙方用于支付土地出讓金；2.乙方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，同意向甲方借款，并承諾按照約定的條件履行還款義務(wù)；3.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本借款資金用于乙方支付土地出讓金。第二條借款期限及還款方式2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。（1）借款期間，乙方每月_______日前向甲方償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還剩余的全部本金及利息。第三條利息計(jì)算及支付3.1本借款的利息按年利率_______%計(jì)算，計(jì)息起始日為_______年_______月_______日。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以年利率除以12。3.3乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月利息，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日_______%的比例加收滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款。4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款的情況下，采取法律手段追償。4.3甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)憑證，并保證其真實(shí)、完整。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款。5.2乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于支付土地出讓金，不得挪作他用。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等資料。5.4乙方在借款期間，如發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息及滯納金；（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。6.2如甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2如雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的清償。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成借款合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）借款合同的簽訂和備案；（2）借款資金的監(jiān)管；（3）借款用途的監(jiān)督；（4）借款還款情況的評(píng)估；（5）借款違約情況的處理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的選定及職責(zé)11.1第三方機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。11.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：（1）監(jiān)督借款資金的撥付和使用；（2）定期向甲乙雙方報(bào)告借款資金的監(jiān)管情況；（3）對(duì)借款用途進(jìn)行審核，確保資金用于土地出讓金支付；（4）在借款合同約定的還款期限屆滿前，通知甲乙雙方；（5）在借款合同約定的違約情況下，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的追償措施；（6）履行《第三方合作協(xié)議》中約定的其他職責(zé)。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。12.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為《第三方合作協(xié)議》的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；（2）對(duì)借款資金的撥付和使用情況進(jìn)行審查；（3）對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）在借款違約情況下，提出處理建議；（5）其他依法享有的權(quán)利。第十四條第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照《第三方合作協(xié)議》的約定履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在借款合同約定的期限內(nèi)，完成監(jiān)管任務(wù)；（4）對(duì)借款資金的撥付和使用情況進(jìn)行定期報(bào)告；（5）在借款違約情況下，及時(shí)通知甲乙雙方；（6）履行《第三方合作協(xié)議》中約定的其他義務(wù)。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)借款資金的監(jiān)管責(zé)任僅限于監(jiān)管借款資金的撥付和使用，不承擔(dān)借款本身的償還責(zé)任；（2）第三方對(duì)借款用途的監(jiān)督責(zé)任僅限于監(jiān)督借款資金的合規(guī)使用，不承擔(dān)借款本身的合規(guī)性責(zé)任；（3）第三方對(duì)借款違約的處理責(zé)任僅限于協(xié)助甲方采取追償措施，不承擔(dān)借款本身的違約責(zé)任。第十六條第三方的變更及終止16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方合作協(xié)議》，并通知對(duì)方。16.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。16.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的其他條款的效力。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方合作協(xié)議》中約定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)由乙方承擔(dān)。第十八條本合同與其他協(xié)議的沖突18.1如本合同與《第三方合作協(xié)議》存在沖突，以《第三方合作協(xié)議》為準(zhǔn)。18.2本合同與《第三方合作協(xié)議》的約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十九條附則19.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。2.《借款資金監(jiān)管賬戶協(xié)議》：明確借款資金的監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。3.《借款資金撥付憑證》：記錄借款資金的撥付情況，包括撥付時(shí)間、金額、用途等。4.《借款用途審核報(bào)告》：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)借款用途的審核結(jié)果報(bào)告。5.《借款還款情況報(bào)告》：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)借款還款情況的定期報(bào)告。6.《借款違約通知》：第三方機(jī)構(gòu)在借款違約情況下發(fā)出的通知。7.《借款違約處理方案》：第三方機(jī)構(gòu)提出的借款違約處理方案。8.《借款合同變更協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.《借款合同解除協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂的解除協(xié)議。10.《借款合同終止協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行完畢后，應(yīng)簽訂的終止協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)的公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。（2）乙方未按約定用途使用借款資金。（3）第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。（4）甲方未按約定提供借款資金。（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。（2）乙方未按約定用途使用借款資金，應(yīng)退還已使用的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致借款資金被非法使用或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方未按約定提供借款資金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任