2025年城市更新項(xiàng)目合伙購(gòu)房合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市更新項(xiàng)目合伙購(gòu)房合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、目標(biāo)房產(chǎn)1.目標(biāo)房產(chǎn)位于：________________________2.目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________3.目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米4.目標(biāo)房產(chǎn)的用途為：________________________5.目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：________________________二、合作方式甲方：____________________%乙方：____________________%2.甲方和乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方和乙方共同決定目標(biāo)房產(chǎn)的出售、出租等事宜。三、出資及支付方式1.甲方和乙方共同出資總額為：____________________元。2.甲方出資：____________________元，支付方式為：____________________。3.乙方出資：____________________元，支付方式為：____________________。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)。3.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，共同協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的分歧。五、違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之______。2.任何一方擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為擅自處分所得金額的百分之______。3.因一方原因?qū)е履繕?biāo)房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、合同解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。2.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理目標(biāo)房產(chǎn)及費(fèi)用。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________九、附件1.目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。2.法律顧問：在合同履行過程中，如需法律顧問提供法律服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂法律服務(wù)合同，明確法律顧問的職責(zé)和費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)另行簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任和評(píng)估費(fèi)用。4.物業(yè)管理公司：在目標(biāo)房產(chǎn)交付使用后，如需第三方物業(yè)管理公司提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。5.金融機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂貸款合同，明確金融機(jī)構(gòu)的貸款條件和貸款額度。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確其責(zé)任限額，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)合同約定的最高賠償限額。2.法律顧問：法律顧問應(yīng)在法律服務(wù)合同中明確其責(zé)任限額，如因法律顧問提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過法律服務(wù)合同約定的最高賠償限額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估合同中明確其責(zé)任限額，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評(píng)估合同約定的最高賠償限額。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確其責(zé)任限額，如因物業(yè)管理公司的疏忽導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)損壞或甲方、乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過物業(yè)管理合同約定的最高賠償限額。5.金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款合同中明確其責(zé)任限額，如因金融機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過貸款合同約定的最高賠償限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。2.權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)尊重并配合第三方行使權(quán)利。3.義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)合同履行義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。五、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。2.法律顧問：法律服務(wù)合同應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估合同應(yīng)明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.金融機(jī)構(gòu)：貸款合同應(yīng)明確貸款條件、貸款額度、還款方式、責(zé)任限額、保密條款等。六、本合同修正條款1.本合同在第三方介入后，除本部分修正條款外，其他條款仍具有效力。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和補(bǔ)充，確保各方權(quán)益得到保障。3.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。2.目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。4.甲方和乙方的銀行賬戶信息要求：包含銀行名稱、賬號(hào)、開戶行、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。5.中介服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.法律服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含法律顧問信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。7.評(píng)估合同要求：清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。8.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。9.貸款合同要求：清晰、完整，包含金融機(jī)構(gòu)信息、貸款條件、貸款額度、還款方式、責(zé)任限額、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。甲方或乙方擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。3.違約責(zé)任示例說明：甲