2025年咖啡廳租賃合同模板二零二五版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年咖啡廳租賃合同模板二零二五版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是位于_______的咖啡廳的合法所有者；2.乙方有意向租賃上述咖啡廳從事餐飲經(jīng)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1.甲方同意將位于_______的咖啡廳出租給乙方使用。2.租賃用途為餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營項(xiàng)目為：_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______月。2.租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。四、租金支付方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式支付租金。2.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、裝修與設(shè)施1.乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修，但須事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)對(duì)咖啡廳內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)與咖啡廳經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡廳內(nèi)的水、電、煤、垃圾清運(yùn)等日常費(fèi)用。七、合同解除（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定用途使用咖啡廳；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；（4）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或因經(jīng)營不善導(dǎo)致咖啡廳無法繼續(xù)經(jīng)營。（1）甲方未按時(shí)交付咖啡廳；（2）甲方未按約定條件提供相關(guān)配套設(shè)施；（3）因不可抗力導(dǎo)致咖啡廳無法繼續(xù)經(jīng)營。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如雙方同意，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助促成租賃合同的簽訂及履行。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方即為第三方。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成合同簽訂及履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何損失。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)；（3）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔(dān)保；（2）在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）依法對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管；（2）確保租賃行為符合法律法規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方的租賃行為不承擔(dān)直接責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方僅作為甲乙雙方租賃關(guān)系中的輔助角色，其行為不影響甲乙雙方的主體地位。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方和第三方達(dá)成一致，同意第三方介入租賃關(guān)系。2.第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及履行。七、第三方介入的變更與解除1.任何一方認(rèn)為第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，可提出變更或解除第三方介入的請(qǐng)求。2.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)：由中介方按照約定收取，甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。2.擔(dān)保費(fèi)用：由擔(dān)保方按照約定收取，乙方承擔(dān)。3.監(jiān)管費(fèi)用：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)規(guī)定收取，甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注咖啡廳的各個(gè)區(qū)域，包括廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附件二：咖啡廳裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包括室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖、室外環(huán)境設(shè)計(jì)圖等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咖啡廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的交付情況。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方提供的租金支付憑證，證明已按照約定支付租金。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：咖啡廳設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出咖啡廳內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括家具、電器、餐具等。說明：本附件作為合同附件，用于明確咖啡廳內(nèi)的設(shè)施狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：證明一方違約行為的文件，包括但不限于照片、錄音、錄像等。說明：本附件作為合同附件，用于證明一方違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定用途使用咖啡廳；（3）乙方損壞咖啡廳設(shè)施；（4）甲方未按時(shí)交付咖啡廳；（5）甲方未按約定條件提供相關(guān)配套設(shè)施；（6）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方未按約定用途使用咖啡廳：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方損壞咖啡廳設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。（4）甲方未按時(shí)交付咖啡廳：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（5）甲方未按約定條件提供相關(guān)配套設(shè)施：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）乙方逾期支付租金：乙方于2025年3月1日應(yīng)支付租金，但直至3月5日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方損壞咖啡廳設(shè)施：乙方在使用咖啡