申請(qǐng)審核2025版物業(yè)管理顧問協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

申請(qǐng)審核2025版物業(yè)管理顧問協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、引言隨著我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理顧問協(xié)議在物業(yè)項(xiàng)目管理中起到了至關(guān)重要的作用。為確保物業(yè)管理顧問協(xié)議的合法、合規(guī)、合理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，本文旨在制定____版物業(yè)管理顧問協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，為各方提供參考。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》4.國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的政策法規(guī)5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范三、協(xié)議主體及適用范圍1.協(xié)議主體：甲方（委托方，一般指物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）與乙方（受托方，一般指物業(yè)管理顧問公司）。2.適用范圍：本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)的物業(yè)管理顧問服務(wù)項(xiàng)目。四、協(xié)議內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目管理進(jìn)行全面的咨詢，包括項(xiàng)目管理策劃、組織架構(gòu)設(shè)計(jì)、人員配置、服務(wù)質(zhì)量控制等。（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。（3）物業(yè)項(xiàng)目管理培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平。（4）法律法規(guī)咨詢：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)性。2.服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的協(xié)議。3.服務(wù)費(fèi)用（1）乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票。（3）如雙方在協(xié)議期間對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。②甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。②乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。③乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的信息。5.違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。（2）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、申請(qǐng)審核為確保____版物業(yè)管理顧問協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施效果，特制定以下申請(qǐng)審核流程：1.甲方應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定具體的物業(yè)管理顧問協(xié)議，并提交乙方審核。2.乙方收到甲方提交的協(xié)議后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向甲方反饋審核意見。3.甲方根據(jù)乙方反饋的審核意見進(jìn)行修改，并將修改后的協(xié)議再次提交乙方審核。4.乙方應(yīng)在收到修改后的協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。5.甲方根據(jù)乙方的審核結(jié)果，決定是否簽訂協(xié)議。八、總結(jié)____版物業(yè)管理顧問協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的制定