農(nóng)村院子賣房合同范本

農(nóng)村院子賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的院子房屋出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于農(nóng)村的院子房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置為：_________________________

1.3標(biāo)的物土地證號(hào)為：_________________________

1.4標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________

二、標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物價(jià)格一次性支付給甲方。

2.3乙方支付方式為：_________________________

三、標(biāo)的物交付及占有

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物剩余款項(xiàng)。

3.3乙方在占有標(biāo)的物期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自處分。

四、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)，權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在占有標(biāo)的物后，應(yīng)依法行使標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.3甲方應(yīng)將標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等文件，于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，無償移交給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物價(jià)格_________%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付標(biāo)的物價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)格_________%的違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其位于農(nóng)村的院子房屋出售給乙方事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于農(nóng)村的院子房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置為：_________________________

1.3標(biāo)的物土地證號(hào)為：_________________________

1.4標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________

二、標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物價(jià)格一次性支付給甲方。

2.3乙方支付方式為：_________________________

三、標(biāo)的物交付及占有

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物剩余款項(xiàng)。

3.3乙方在占有標(biāo)的物期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自處分。

四、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)，權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在占有標(biāo)的物后，應(yīng)依法行使標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.3甲方應(yīng)將標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等文件，于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，無償移交給乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

5.2如乙方未按時(shí)支付標(biāo)的物價(jià)格，丙方應(yīng)在甲方提出要求后_________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠款項(xiàng)。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備支付能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付部分房款作為定金，定金金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付標(biāo)的物價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物價(jià)格_________%的違約金。

7.2乙方在占有標(biāo)的物期間，若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得將標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的信用度，有利于交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過程中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的院子房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于農(nóng)村的院子房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置為：_________________________

1.3標(biāo)的物土地證號(hào)為：_________________________

1.4標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________

二、標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方余款支付方式為：_________________________

三、標(biāo)的物交付及占有

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.3乙方在占有標(biāo)的物期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自處分。

四、標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)，權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在占有標(biāo)的物后，應(yīng)依法行使標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.3甲方應(yīng)將標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等文件，于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，無償移交給乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同中甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

5.2如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，丙方應(yīng)在乙方提出要求后_________個(gè)工作日內(nèi)，代為履行交付義務(wù)。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

6.2乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋質(zhì)量符合約定。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物價(jià)格_________%的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的物交付前，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自提高標(biāo)的物價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4