沈陽商用房屋出租合同范本

沈陽商用房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：__________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商用房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于沈陽市_____________________的商用房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

1.2.1位置：沈陽市_____________________；

1.2.2面積：_____________________平方米；

1.2.3結(jié)構(gòu)：_____________________；

1.2.4設(shè)施：_____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃房屋的用途為_____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

6.4返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)或未盡維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，必須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改建或裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他房屋的安全使用。

8.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人