2025年物業(yè)策劃接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年物業(yè)策劃接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一、前言為確保物業(yè)項(xiàng)目的接管驗(yàn)收質(zhì)量，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本《____年物業(yè)策劃接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確物業(yè)接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程及雙方的責(zé)任，為物業(yè)項(xiàng)目的順利接管提供保障。二、協(xié)議主體1.甲方：指物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的委托方，即業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)。2.乙方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理公司。三、接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.接管驗(yàn)收的基本原則（1）全面性原則：接管驗(yàn)收應(yīng)全面檢查物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等，確保其符合質(zhì)量要求。（2）客觀性原則：接管驗(yàn)收應(yīng)客觀、公正地評(píng)估物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，避免主觀臆斷。（3）合法性原則：接管驗(yàn)收應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的合法性。2.接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容（1）物業(yè)項(xiàng)目基本情況：包括物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括供水、供電、供暖、供氣、消防、電梯、空調(diào)、通信等設(shè)施設(shè)備。（3）物業(yè)環(huán)境：包括綠化、保潔、公共設(shè)施、停車場(chǎng)等。（4）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)公司的資質(zhì)、人員配置、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備①供水系統(tǒng)：水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，管道無破損、銹蝕。②供電系統(tǒng)：供電穩(wěn)定，電壓符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配電箱、電纜等設(shè)備完好。③供暖系統(tǒng)：供暖設(shè)備正常運(yùn)行，溫度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。④供氣系統(tǒng)：供氣穩(wěn)定，管道無泄漏，燃?xì)獗淼仍O(shè)備完好。⑤消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備齊全，消防通道暢通，消防檢查記錄完整。⑥電梯：運(yùn)行平穩(wěn)，安全設(shè)施齊全，定期檢查、維護(hù)。⑦空調(diào)：制冷、制熱效果良好，噪音符合國家標(biāo)準(zhǔn)。⑧通信：通信設(shè)施齊全，信號(hào)穩(wěn)定。（2）物業(yè)環(huán)境①綠化：綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，綠化帶整潔，無雜草、垃圾。②保潔：公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，無衛(wèi)生死角。③公共設(shè)施：設(shè)施完好，無損壞、丟失現(xiàn)象。④停車場(chǎng)：停車場(chǎng)整潔，車輛停放有序，無亂停車現(xiàn)象。（3）物業(yè)管理服務(wù)①物業(yè)公司資質(zhì)：具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)。②人員配置：項(xiàng)目經(jīng)理、客服人員、保安、保潔等崗位人員齊全，具備相應(yīng)資質(zhì)。③服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)態(tài)度良好，解決問題及時(shí)，客戶滿意度高。④收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，公開透明，嚴(yán)格按照國家規(guī)定執(zhí)行。四、接管驗(yàn)收流程1.乙方在接管前向甲方提交接管驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行接管驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.乙方根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交整改報(bào)告。4.甲方對(duì)整改后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)符合接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，與乙方簽訂接管協(xié)議。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行接管驗(yàn)收工作。（3）對(duì)乙方接管后的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任（1）按照接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收。（2）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（3）按照接管協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____以上就是《____年物業(yè)策劃接管驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》的完整