2025年物業(yè)策劃接管驗收質量標準協(xié)議

2025年物業(yè)策劃接管驗收質量標準協(xié)議一、前言為確保物業(yè)項目的接管驗收質量，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高服務水平，維護業(yè)主的合法權益，特制定本《____年物業(yè)策劃接管驗收質量標準協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確物業(yè)接管驗收的標準、流程及雙方的責任，為物業(yè)項目的順利接管提供保障。二、協(xié)議主體1.甲方：指物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）的委托方，即業(yè)主委員會或業(yè)主大會。2.乙方：指具有物業(yè)管理資質的物業(yè)管理公司。三、接管驗收質量標準1.接管驗收的基本原則（1）全面性原則：接管驗收應全面檢查物業(yè)項目的各項設施、設備、環(huán)境等，確保其符合質量要求。（2）客觀性原則：接管驗收應客觀、公正地評估物業(yè)項目的實際情況，避免主觀臆斷。（3）合法性原則：接管驗收應遵循國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)項目的合法性。2.接管驗收的主要內容（1）物業(yè)項目基本情況：包括物業(yè)項目的名稱、地址、占地面積、建筑面積、建筑結構、使用功能等。（2）物業(yè)設施設備：包括供水、供電、供暖、供氣、消防、電梯、空調、通信等設施設備。（3）物業(yè)環(huán)境：包括綠化、保潔、公共設施、停車場等。（4）物業(yè)管理服務：包括物業(yè)公司的資質、人員配置、服務質量、收費標準等。3.接管驗收質量標準（1）物業(yè)設施設備①供水系統(tǒng)：水壓穩(wěn)定，水質符合國家衛(wèi)生標準，管道無破損、銹蝕。②供電系統(tǒng)：供電穩(wěn)定，電壓符合國家標準，配電箱、電纜等設備完好。③供暖系統(tǒng)：供暖設備正常運行，溫度達到國家標準。④供氣系統(tǒng)：供氣穩(wěn)定，管道無泄漏，燃氣表等設備完好。⑤消防系統(tǒng)：消防設施設備齊全，消防通道暢通，消防檢查記錄完整。⑥電梯：運行平穩(wěn)，安全設施齊全，定期檢查、維護。⑦空調：制冷、制熱效果良好，噪音符合國家標準。⑧通信：通信設施齊全，信號穩(wěn)定。（2）物業(yè)環(huán)境①綠化：綠化覆蓋率達標，綠化帶整潔，無雜草、垃圾。②保潔：公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運及時，無衛(wèi)生死角。③公共設施：設施完好，無損壞、丟失現(xiàn)象。④停車場：停車場整潔，車輛停放有序，無亂停車現(xiàn)象。（3）物業(yè)管理服務①物業(yè)公司資質：具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質。②人員配置：項目經(jīng)理、客服人員、保安、保潔等崗位人員齊全，具備相應資質。③服務質量：服務態(tài)度良好，解決問題及時，客戶滿意度高。④收費標準：收費標準合理，公開透明，嚴格按照國家規(guī)定執(zhí)行。四、接管驗收流程1.乙方在接管前向甲方提交接管驗收申請，并提供相關資料。2.甲方組織相關人員進行接管驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.乙方根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改，并在規(guī)定時間內提交整改報告。4.甲方對整改后的物業(yè)項目進行復查，確認符合接管驗收質量標準后，與乙方簽訂接管協(xié)議。五、雙方責任1.甲方責任（1）提供物業(yè)項目的相關資料。（2）協(xié)助乙方進行接管驗收工作。（3）對乙方接管后的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。2.乙方責任（1）按照接管驗收質量標準進行接管驗收。（2）對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。（3）按照接管協(xié)議提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____以上就是《____年物業(yè)策劃接管驗收質量標準協(xié)議》的完整