2025年債務清償房產轉讓協(xié)議

2025年債務清償房產轉讓協(xié)議一、背景及目的(____年)年(____月)日，債務人（以下簡稱甲方）因資金周轉困難，向債權人（以下簡稱乙方）借款人民幣____元（大寫：____元整），雙方約定借款期限為____年，年利率為____%。甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產（房產證號：____）作為借款抵押物，并辦理了相應的抵押登記手續(xù)。現(xiàn)甲方因故需提前償還債務，雙方經協(xié)商一致，決定將上述抵押房產轉讓給乙方，以抵消甲方所欠債務。為確保雙方權益，特訂立本協(xié)議。二、房產基本情況1.房產位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。2.房產面積為____平方米，房屋結構為____，建筑年代為____年。3.房產現(xiàn)有權屬人為甲方，甲方已取得該房產的房產證（房產證號：____），并辦理了抵押登記手續(xù)。4.房產目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何重大瑕疵。三、債務清償及房產轉讓1.甲方同意將上述抵押房產轉讓給乙方，乙方同意接受該房產，并以該房產抵消甲方所欠債務。2.雙方確認，甲方所欠債務總額為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括本金____元、利息____元。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應將房產過戶至乙方名下，乙方支付過戶費用。4.甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方交付房產鑰匙，并將房產內的所有物品移走。5.甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，向乙方提供完整的相關資料，包括房產證、身份證、戶口本等。6.甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，辦理完畢房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。四、房產轉讓價格及支付方式1.雙方約定，上述房產的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向甲方支付轉讓價格。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：____。3.乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方提供合法的稅務發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付債務，乙方有權按照約定追究甲方的違約責任。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時間、質量交付房產，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)