2025年房屋建設(shè)進度監(jiān)管協(xié)議

2025年房屋建設(shè)進度監(jiān)管協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擬在________（地點）建設(shè)一棟房屋，為確保房屋建設(shè)進度符合預(yù)期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)進度監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋建設(shè)進度監(jiān)管的具體要求，確保乙方在施工過程中嚴格按照約定的時間節(jié)點完成各項建設(shè)任務(wù)，保證房屋建設(shè)進度符合甲方預(yù)期。

二、簽訂背景

甲方為滿足自身需求，決定在________（地點）建設(shè)一棟房屋。為確保房屋建設(shè)質(zhì)量及進度，甲方?jīng)Q定聘請乙方擔(dān)任施工方，對房屋建設(shè)進度進行監(jiān)管。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及施工方案，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，確保甲方對房屋建設(shè)進度有充分的了解。

3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的進度進行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

4.乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，確保房屋建設(shè)進度不受影響。

5.如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及施工方案，對房屋進行施工建設(shè)。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及安全規(guī)范。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等建設(shè)任務(wù)。

4.乙方應(yīng)提供必要的施工設(shè)備、材料，并保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)定。

二、質(zhì)量標(biāo)準

1.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》及甲方要求。

2.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量達到設(shè)計要求。

3.乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，直至符合甲方要求。

三、進度要求

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)，具體進度安排如下：

-施工準備：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成；

-土建工程：自施工準備完成后____個月完成；

-裝修工程：自土建工程完成后____個月完成；

-驗收交付：自裝修工程完成后____個工作日內(nèi)完成。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告施工進度，確保甲方對房屋建設(shè)進度有充分的了解。

四、價格支付

1.本合同總價為人民幣____元，分以下幾期支付：

-預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；

-進度款：根據(jù)施工進度，每完成一個階段支付總額的____%；

-驗收合格后支付：總額的____%；

-保修金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。

2.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總額的____%作為違約金。

2.如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法達到約定質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付總額的____%作為違約金。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目驗收合格后____年止。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進度、質(zhì)量標(biāo)準完成房屋建設(shè)任務(wù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.甲方有權(quán)在保密期限內(nèi)要求乙方保守項目秘密。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項。

b.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的施工圖紙、施工方案等資料。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方完成施工過程中的各項協(xié)調(diào)工作。

d.甲方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。

b.乙方有權(quán)在施工過程中遇到問題時，要求甲方提供必要的協(xié)助。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在保密期限內(nèi)要求甲方保守項目秘密。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準完成房屋建設(shè)任務(wù)。

b.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，確保甲方對房屋建設(shè)進度有充分的了解。

c.乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量達到設(shè)計要求。

d.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，并對因施工原因造成的環(huán)境污染負責(zé)。

e.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及安全規(guī)范，確保施工安全。

f.乙方應(yīng)在施工過程中及時解決施工質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量。

g.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，確保房屋建設(shè)進度不受影響。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論施工過程中的問題及解決方案。

2.甲方應(yīng)指定專人負責(zé)與乙方溝通，及時傳達甲方的要求和意見。

3.乙方應(yīng)指定專人負責(zé)與甲方溝通，及時匯報施工進度及問題。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。

5.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同推進工程進度，確保項目按時完成。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同到期前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。

2.以下情況之一的，雙方可協(xié)商解除合同：

a.因不可抗力致使合同無法履行；

b.合同目的不能實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項和已完成工程。

四、合同的終止

1.本合同在有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項和已完成工程。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意愿的表示，具有法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本協(xié)議中，指甲方與乙方就房屋建設(shè)進度監(jiān)管達成的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容以及項目信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.法院管轄：指人民法院對案件行使審判權(quán)的地域范圍。

7.法律適用：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用哪個國家的法律進行解決。

8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。

9.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。

10.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的骨架部分，包括地基、基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板等。

11.裝修工程：指對建筑物主體結(jié)構(gòu)進行表面處理、裝飾和設(shè)備安裝等工程。

12.驗收：指對建筑物或工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查，確認是否符合合同約定的標(biāo)準。

13.工程款項：指在工程實施過程中，根據(jù)合同約定支付給承包方的款項。

14.保修：指承包方對建筑物或工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。

15.環(huán)境污染：指因施工活動導(dǎo)致的環(huán)境質(zhì)量惡化，如噪音、廢水、廢氣等。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

注意事項：確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準和合同約定。

解決辦法：定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，對不合格部分要求乙方進行返工。

2.問題：施工進度延誤。

注意事項：嚴格按照合同約定的進度計劃執(zhí)行。

解決辦法：乙方需定期向甲方報告施工進度，如出現(xiàn)延誤，需說明原因并提出解決方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。

注意事項：嚴格遵守安全規(guī)范，確保施工安全。

解決辦法：乙方需制定并執(zhí)行安全管理制度，發(fā)生安全事故立即報告甲方，并按照規(guī)定進行處理。

4.問題：施工過程中材料供應(yīng)不及時。

注意事項：確保施工所需材料及時到位。

解決辦法：乙方應(yīng)提前制定材料采購計劃，甲方需配合提供必要的信息，確保材料供應(yīng)。

5.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。

注意事項：設(shè)計變更需經(jīng)甲方同意，并書面確認。

解決辦法：設(shè)計變更由甲方提出，乙方需評估變更對工程進度和成本的影響，雙方協(xié)商確定變更方案。

6.問題：施工過程中出現(xiàn)合同爭議。

注意事項：及時溝通，避免爭議擴大。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。

7.問題：合同履行過程中，一方未能履行合同義務(wù)。

注意事項：確保合同各方嚴格遵守合同條款。

解決辦法：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。

8.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款。

解決辦法：雙方應(yīng)共同評估法律法規(guī)變化對合同的影響，必要時修訂合同條款。

9.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務(wù)困難。

注意事項：關(guān)注合同履行中的財務(wù)狀況，確保資金安全。

解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，如需延期支付，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。

10.問題：合同履行過程中，保密信息泄露。

注意事項：加強保密意識，嚴格保密措施。

解決辦法：對泄露保密信息的行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋建設(shè)項目：適用于新建房屋的建設(shè)過程中，對施工進度進行監(jiān)管的協(xié)議。

2.工程項目管理：適用于各類工程項目的建設(shè)過程中，對施工進度進行監(jiān)管和管理的協(xié)議。

3.施工合同履行：適用于施工合同履行期間，雙方就施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督的協(xié)議。

4.建設(shè)監(jiān)理服務(wù)：適用于甲方委托第三方（乙方）作為監(jiān)理單位，對工程項目進行全過程監(jiān)管的協(xié)議。

5.施工進度控制：適用于需要確保工程項目按期完成的場景，通過合同約定施工進度要求。

6.質(zhì)量保證：適用于需要確保工程項目質(zhì)量達到既定標(biāo)準的場景，通過合同約定質(zhì)量標(biāo)準和監(jiān)管措施。

7.安全管理：適用于需要確保工程項目施工安全，避免安全事故發(fā)生的場景。

8.材料供應(yīng)管理：適用于需要確保施工材料及時、合格供應(yīng)的場景。

9.設(shè)計變更管理：適用于工程項目在施工過程中可能出現(xiàn)的工程設(shè)計變更的協(xié)調(diào)和管理的場景。

10.合同爭議解決：適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，通過合同約定解決爭議的途徑和方法。

11.法規(guī)變化應(yīng)對：適用于法律法規(guī)發(fā)生變化時，合同雙方如何應(yīng)對和調(diào)整合同條款的場景。

12.財務(wù)風(fēng)險控制：適用于合同履行過程中，如何管理財務(wù)風(fēng)險，確保合同雙方利益不受損害的場景。

13.保密協(xié)議：適用于涉及保密信息的工程項目，確保保密信息不被泄露的場景。

所需附件列表：

1.施工圖紙及施工方案

2.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書

3.項目立項批準文件

4.相關(guān)土地使用權(quán)證明文件

5.設(shè)計變更文件（如有）

6.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明

7.施工安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案

8.工程進度計劃及節(jié)點安排

9.質(zhì)量檢測報告及驗收記錄

10.付款憑證及財務(wù)報表

11.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、仲裁裁決等）

12.保密協(xié)議（如有）

13.不可抗力事件證明文件（如