商場場地出租合同范本

商場場地出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“出租場地”）的商場場地，乙方有意向租賃該場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于____________________的商場場地出租給乙方使用。

1.2出租場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元/平方米/月，乙方租賃的總面積為________平方米，因此每月租金為人民幣_(tái)_______元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條用途及經(jīng)營活動(dòng)

5.1乙方承諾租賃場地僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的商場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方如需變更經(jīng)營范圍或增加經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

6.2裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)，不得破壞商場結(jié)構(gòu)安全。

6.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

7.2乙方不得擅自改動(dòng)或損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需維修更換，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

7.3因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)管理

8.1乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元/平方米/月，乙方租賃的總面積為________平方米，因此每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。

8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。

第九條能源費(fèi)用

9.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，并按時(shí)向甲方支付。

9.2能源費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格執(zhí)行，甲方應(yīng)提供能源費(fèi)用的明細(xì)賬單。

9.3乙方逾期支付能源費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付能源費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金。

第十條保險(xiǎn)

10.1乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。

10.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。

第十一條保密

11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。

11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用保密信息。

11.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。

第十二條違約責(zé)任

12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

12.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

13.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十四條合同的變更和解除

14.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

14.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

14.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理善后事宜。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

16.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

附件一：出租場地詳細(xì)情況說明

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