2025年抵押解除通知書

2025年抵押解除通知書合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）：____________________

鑒于甲方與乙方之間存在的抵押權(quán)債務(wù)關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。

本合同目的在于：甲方同意解除其對(duì)乙方擁有的抵押權(quán)，乙方同意配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂本合同是基于以下背景：

一、甲方與乙方在前期簽訂的《抵押合同》中約定，乙方將其名下某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，作為履行雙方簽訂的《借款合同》的擔(dān)保。

二、現(xiàn)乙方已按照《借款合同》約定償還了全部借款本金及利息，且無其他債務(wù)糾紛。

三、鑒于上述情況，雙方同意解除抵押權(quán)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1抵押權(quán)人（甲方）同意解除其對(duì)債務(wù)人（乙方）擁有的抵押權(quán)，乙方同意配合甲方辦理相關(guān)抵押權(quán)解除手續(xù)。

1.2甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供解除抵押權(quán)的書面文件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的解除抵押權(quán)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，確保抵押權(quán)解除。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的解除抵押權(quán)文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律規(guī)定。

2.2甲方提供的解除抵押權(quán)文件應(yīng)完整，包括但不限于抵押權(quán)解除申請(qǐng)書、抵押權(quán)解除證明等。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件，確保抵押權(quán)注銷手續(xù)的順利進(jìn)行。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為抵押權(quán)解除費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)解除費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍具有效力。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定提供解除抵押權(quán)文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供相關(guān)證明文件，以證明其已履行借款合同約定的還款義務(wù)。

（2）在乙方履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

（3）在乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施。

1.2義務(wù)：

（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供解除抵押權(quán)的書面文件。

（2）確保提供的解除抵押權(quán)文件真實(shí)、有效，符合法律規(guī)定。

（3）協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，確保抵押權(quán)解除。

（4）在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得無故拖延辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

二、乙方（債務(wù)人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供解除抵押權(quán)的書面文件。

（2）在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。

2.2義務(wù)：

（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，證明其已履行借款合同約定的還款義務(wù)。

（2）配合甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，確保抵押權(quán)解除。

（3）在甲方履行合同義務(wù)的情況下，不得無故拖延辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

（4）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得違反合同義務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則，積極履行合同約定的義務(wù)。

3.2在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。

3.4如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施，確保合同履行。

四、合同變更與解除

4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。

五、合同終止

5.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。

六、合同附件

本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

第三條合同解除

3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.2下列情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式解決；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

第四條合同終止

4.1本合同在有效期限內(nèi)，如因下列原因終止，則視為合同終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同履行完畢；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響合同履行。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.債務(wù)人：指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的一方當(dāng)事人。

3.債權(quán)人：指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的一方當(dāng)事人。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。

6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

7.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的民事法律規(guī)范。

8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出裁決。

10.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定的地域管轄原則，有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的人民法院。

11.法律適用：指在處理案件時(shí)，適用相應(yīng)的法律規(guī)范來確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

12.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說明的書面協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：抵押權(quán)人未能及時(shí)提供解除抵押權(quán)的書面文件。

注意事項(xiàng)：這可能影響債務(wù)人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供文件，若因特殊情況無法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知債務(wù)人，并說明原因，雙方協(xié)商解決。

2.問題：債務(wù)人未能及時(shí)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

注意事項(xiàng)：這可能影響抵押權(quán)人的權(quán)益。

解決辦法：債務(wù)人應(yīng)在收到抵押權(quán)人提供的文件后，按照合同約定的時(shí)間配合辦理，若因特殊情況無法按時(shí)配合，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并說明原因，雙方協(xié)商解決。

3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議可能導(dǎo)致合同履行中斷或終止。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

4.問題：合同變更或解除時(shí)，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同變更或解除不合法或不合理。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同利益，以書面形式明確變更或解除的條款，并確保符合法律規(guī)定。

5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。

注意事項(xiàng)：可能損害另一方的商業(yè)秘密或合法權(quán)益。

解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方可協(xié)商賠償損失。

6.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)或政策變化，并及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。

7.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無法履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同無法履行或損害另一方利益。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商制定合理的解決方案，如延期履行、減少履行義務(wù)等。

8.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法聯(lián)系或無法履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同無法履行或損害另一方利益。

解決辦法：雙方應(yīng)通過合法途徑查找當(dāng)事人，并嘗試通過協(xié)商或法律手段解決合同履行問題。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.在抵押權(quán)人與債務(wù)人之間因借款合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)關(guān)系中，債務(wù)人已完全履行還款義務(wù)，雙方需要解除抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)人希望解除對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)，以釋放該財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.債務(wù)人希望消除抵押權(quán)對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利的限制，以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處置或進(jìn)一步融資。

4.抵押權(quán)人和債務(wù)人之間因合同條款的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過合同來明確解除抵押權(quán)的條件和程序。

5.雙方在合同履行過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要調(diào)整或終止抵押權(quán)關(guān)系。

6.雙方在協(xié)商一致的情況下，希望以書面形式記錄解除抵押權(quán)的協(xié)議，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。

7.在抵押權(quán)人和債務(wù)人之間，由于抵押權(quán)的存在，可能影響雙方未來的交易或合作，因此需要解除抵押權(quán)以促進(jìn)新的交易或合作。

8.在抵押權(quán)人和債務(wù)人之間，因抵押權(quán)的存在而引發(fā)的爭(zhēng)議，需要通過合同來規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。

9.在抵押權(quán)人和債務(wù)人之間，存在其他與抵押權(quán)解除相關(guān)的事項(xiàng)，需要通過合同來明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

所需附件列表：

1.原始的抵押合同或相關(guān)法律文件，以證明抵押權(quán)人和債務(wù)人之間的抵押權(quán)關(guān)系。

2.借款合同，以證明債務(wù)人履行還款義務(wù)的記錄。

3.還款憑證或銀行流水，以證明債務(wù)人已償還全部借款本金及利息。

4.抵押權(quán)注銷申請(qǐng)文件，由抵押權(quán)人提供，用于申請(qǐng)注銷抵押登記。

5.抵押權(quán)解除證明文件，由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已被解除。

6.任何與抵押權(quán)解除相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)或第三方出具的證明文件。

7.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，用以補(bǔ)充或修改本合同的內(nèi)容。

8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。

9.保密協(xié)議，如雙方有保密要求，需提供保密協(xié)議文本。

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于仲裁協(xié)議或訴訟保全申請(qǐng)等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押權(quán)人（甲方）簽字、蓋章位置及日期：

-簽字位置：甲方代表應(yīng)在本合同“甲方（抵押權(quán)人）”的簽名欄內(nèi)親自簽字。

-蓋章位置：甲方應(yīng)在合同最后一頁的指定蓋章區(qū)域加蓋單位公章或合同專用章。

-日期：甲方代表應(yīng)在簽字或蓋章的日期欄內(nèi)填寫簽字或蓋章的具體日期。

2.債務(wù)人（乙方）簽字、蓋章位置及日期：

-簽字位置：乙方代表應(yīng)在本合同“乙方（債務(wù)人）”的簽名欄內(nèi)親自簽字。

-蓋章位置：乙方應(yīng)在合同最后一頁的指定蓋章區(qū)域加蓋單位公章或合同專用章（如有）。

-日