買房銀行抵押合同范本

買房銀行抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“銀行”）就買方購買房屋并以該房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1買方購買的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1買方同意將其購買的房屋設(shè)定抵押給乙方，作為買方在貸款合同項下償還貸款本息的擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)設(shè)定后，乙方取得該房屋的抵押權(quán)，買方不得擅自處分該房屋。

2.3抵押權(quán)設(shè)定期間，乙方有權(quán)要求買方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料。

三、貸款事項

3.1買方向乙方申請貸款__________元，貸款期限為__________年。

3.2買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。

3.3如買方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

四、抵押物權(quán)利義務(wù)

4.1買方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

4.2買方應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)設(shè)定期間保持完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.3買方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查、評估等工作。

五、違約責(zé)任

5.1如買方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如乙方違反本合同約定，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（銀行）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“銀行”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）就買方購買房屋并以該房屋設(shè)定抵押權(quán)，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1買方購買的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1買方同意將其購買的房屋設(shè)定抵押給乙方，作為買方在貸款合同項下償還貸款本息的擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)設(shè)定后，乙方取得該房屋的抵押權(quán)，買方不得擅自處分該房屋。

2.3擔(dān)保公司同意為買方的貸款提供擔(dān)保，在買方未按時償還貸款本息時，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。

三、貸款事項

3.1買方向乙方申請貸款__________元，貸款期限為__________年。

3.2買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。

3.3如買方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，擔(dān)保公司應(yīng)在乙方通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、擔(dān)保公司責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保公司應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供足額的擔(dān)保資金，并確保擔(dān)保資金的安全性。

4.2擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方在貸款合同到期前提供抵押物的評估報告。

4.3擔(dān)保公司有權(quán)在買方違約時，要求乙方提前收回貸款，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。

五、買方權(quán)益與責(zé)任

5.1買方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定提供貸款，并確保貸款資金的用途合法。

5.2買方有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。

5.3買方應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得以任何理由拖欠。

5.4買方在貸款合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)信息的查詢服務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按照貸款合同約定提供貸款，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方擅自處置抵押物，買方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在未經(jīng)買方同意的情況下，不得向第三方泄露買方的個人信息。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保公司的介入，旨在為買方提供更加安全的貸款環(huán)境，降低買方因貸款風(fēng)險而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。同時，擔(dān)保公司的加入，也增加了貸款合同的可信度和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定抵押權(quán)、選擇擔(dān)保公司以及要求乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位確保了貸款的安全性和及時性，同時也為甲方在貸款過程中的決策提供了更多的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“銀行”）與甲方（以下簡稱“借款人”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）就借款人向銀行申請貸款并以該貸款用于購買房屋，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1借款人向銀行申請貸款__________元，貸款期限為__________年。

1.2借款人同意將貸款用于購買位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1借款人同意將其購買的房屋設(shè)定抵押給銀行，作為借款人償還貸款本息的擔(dān)保。

2.2銀行取得該房屋的抵押權(quán)，借款人不得擅自處分該房屋。

2.3擔(dān)保公司同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，在借款人未按時償還貸款本息時，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。

三、擔(dān)保公司責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保公司應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向銀行提供足額的擔(dān)保資金，并確保擔(dān)保資金的安全性。

3.2擔(dān)保公司有權(quán)要求銀行在貸款合同到期前提供抵押物的評估報告。

3.3擔(dān)保公司有權(quán)在借款人違約時，要求銀行提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。

四、銀行權(quán)益與責(zé)任

4.1銀行有權(quán)要求借款人按照貸款合同約定提供貸款，并確保貸款資金的用途合法。

4.2銀行有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。

4.3銀行在未經(jīng)借款人同意的情況下，不得向第三方泄露借款人的個人信息。

五、借款人權(quán)益與責(zé)任

5.1借款人有權(quán)要求銀行按照貸款合同約定提供貸款，并確保貸款資金的用途合法。

5.2借款人有權(quán)要求擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。

5.3借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，不得以任何理由拖欠。

5.4借款人在貸款合同期限內(nèi)，有權(quán)要求銀行提供貸款相關(guān)信息的查詢服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如借款人未按時足額償還貸款本息，銀行有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如借款人擅自改變貸款用途，銀行有權(quán)要求借款人停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3借款人在貸款合同期限內(nèi)，未經(jīng)銀行同意，不得將貸款資金用于高風(fēng)險投資。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.貸款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款的提供方，通過設(shè)定抵押權(quán)、選擇擔(dān)保公司以及要求借款人的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的貸款資金安全。乙方的主導(dǎo)地位確保了貸款的合規(guī)性和安全性，同