農(nóng)村田地抵押借款合同范本

農(nóng)村田地抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人全稱】

地址：【借款人地址】

身份證號碼：【借款人身份證號碼】

乙方（貸款人）：【貸款人全稱】

地址：【貸款人地址】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的農(nóng)村田地作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

第二條借款用途

甲方借款用途為【借款用途】，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第三條借款期限

借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第四條借款利率及利息

借款利率為年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付利息日期】為付息日，甲方應(yīng)于付息日前將當(dāng)月利息支付給乙方。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息，甲方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。

第六條抵押物

甲方以其合法擁有的位于【抵押物所在地】的農(nóng)村田地（土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號碼】）作為抵押物，抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.土地面積：【土地面積】平方米；

2.土地用途：【土地用途】；

3.土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】；

4.土地現(xiàn)狀：【土地現(xiàn)狀】；

5.其他：【其他情況】。

第七條抵押物的評估

抵押物的價值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】元）。

第八條抵押物的登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記期限】個工作日內(nèi)，持本合同及有關(guān)文件到【抵押登記機(jī)關(guān)】辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證明文件的原件交乙方保管。

第九條抵押物的保管

抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)置其他擔(dān)保。

第十條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險期限】個工作日內(nèi)，為抵押物投?！颈ｋU種類】保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單的第一受益人為乙方，保險單原件由乙方保管。

第十一條抵押物的處分

甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用，剩余部分退還甲方。

第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪用借款；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息；

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定為抵押物投保保險，并承擔(dān)保險費用；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記、保險等手續(xù)；

6.甲方應(yīng)向乙方提供與借款有關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；

7.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下借款的還款責(zé)任，無論抵押物是否足值，甲方均不得以抵押物價值不足為由拒絕償還借款。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款；

2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息，并進(jìn)行核實；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定為抵押物投保保險；

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物登記、保險等手續(xù)；

6.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)；

7.乙方應(yīng)妥善保管抵押物登記證明文件、保險單等文件。

第十四條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約借款金額×【違約金比例】%×違約天數(shù)；

2.甲方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息；

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同；

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

3.甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并按照本合同約定支付利息；

4.甲方逾期還款超過【逾期期限】天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金和利息。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【借款人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【貸款人簽字】

日期：【簽訂日期】