哈爾濱市租房協(xié)議書范本

哈爾濱市租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路1號

乙方（承租方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：哈爾濱市道里區(qū)中央大街2號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路1號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為100平方米，具體戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：哈房權(quán)證南字第000000號。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，并在每季度的第一個月的第一天支付下一季度的租金。

3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行哈爾濱分行

賬戶名：張三

賬號：6212263400001234567

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還房屋后30日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于2023年4月30日前將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

6.4因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。

7.2乙方負責(zé)房屋的日常維護和小修，維修費用由乙方承擔(dān)。

7.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)及時協(xié)商修復(fù)事宜。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金達30日以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定交付房屋的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

10.4因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2