村委會(huì)房屋租賃合同范本

村委會(huì)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：XX村委會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（承租方）：XX

身份證號(hào)碼：XX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)

聯(lián)系電話：XX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

1.2租賃房屋的用途為居住/商業(yè)/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年/XX個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），租金每XX個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日支付下一期租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX村委會(huì)

賬號(hào)：XX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX圓整），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后XX日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過XX日；

（2）乙方擅自改變房屋用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）乙方違反本合同其他約定。

8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過XX日；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無法居住或使用。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的XX%作為違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

12.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施。

12.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

12.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒等違法活動(dòng)。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村委會(huì)

法定代表人（簽字）：XX

日期：XX年X