房屋租賃收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議書范本

房屋租賃收益權(quán)質(zhì)押協(xié)議書范本

甲方（出質(zhì)人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方擁有該租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，并對(duì)該租賃房產(chǎn)享有合法的租賃收益權(quán)。

2.甲方擬將該租賃房產(chǎn)的租賃收益權(quán)質(zhì)押給乙方，以獲得乙方提供的貸款。

3.乙方同意接受甲方提供的租賃收益權(quán)作為質(zhì)押，并向甲方提供貸款。

基于上述情況，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃收益權(quán)質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的租賃房產(chǎn)的租賃收益權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）質(zhì)押給乙方。

1.2質(zhì)押物的具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）甲方對(duì)該租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）甲方對(duì)該租賃房產(chǎn)的租金收入；

（3）甲方對(duì)該租賃房產(chǎn)的租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。

1.3甲方保證其對(duì)質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且未將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給任何第三方。

第二條質(zhì)押擔(dān)保的范圍

2.1本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為甲方根據(jù)本合同向乙方借款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第三條質(zhì)押期限

3.1本質(zhì)押合同的期限自本合同生效之日起至甲方清償完畢本合同第二條所述全部債務(wù)之日止。

3.2如甲方提前清償債務(wù)，質(zhì)押期限相應(yīng)提前終止。

第四條質(zhì)押物的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將質(zhì)押物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和有效性。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理質(zhì)押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用質(zhì)押物。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付借款本金和利息。

5.3甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得損害質(zhì)押物的價(jià)值。

5.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告質(zhì)押物的狀況，并提供相關(guān)證明材料。

5.5甲方不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給任何第三方，也不得允許任何第三方對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行占有、使用或收益。

5.6甲方應(yīng)保證質(zhì)押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

5.7如質(zhì)押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)押物的相關(guān)資料，并進(jìn)行核實(shí)。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供貸款。

6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的質(zhì)押物相關(guān)資料，并負(fù)有保密義務(wù)。

第七條債務(wù)的提前清償

7.1甲方有權(quán)提前清償債務(wù)，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。

7.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并退還甲方多支付的利息。

第八條債務(wù)的延期

8.1如甲方需要延期還款，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請(qǐng)。

8.2乙方同意延期的，雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，明確延期期限和相關(guān)事宜。

8.3乙方不同意延期的，甲方仍應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同約定支付借款本金和利息，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。

9.2如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

9.3如乙方未按照本合同約定提供貸款，應(yīng)按照未提供貸款金額的____%向甲方支付違約金。

第十條質(zhì)押物的處置

10.1如甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

10.2乙方處置質(zhì)押物時(shí)，應(yīng)采取合理方式，盡量保護(hù)甲方的利益。

10.3處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于清償甲方的債務(wù)，剩余部分退還給甲方。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同的任何變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

11.2如甲方提前清償債務(wù)或乙方同意延期還款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)事宜。

第十二條爭(zhēng)議的解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________