房屋抵押欠款協(xié)議書(shū)范本

房屋抵押欠款協(xié)議書(shū)范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

住址：【甲方住址】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

住址：【乙方住址】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋抵押欠款協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】元整），用于【借款用途】。

1.2甲方保證借款用途合法，并承諾不將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為【借款期限】個(gè)月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條利息及還款方式

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率【年利率】%，利息按月支付。

3.2甲方應(yīng)于每月【約定還款日】前支付當(dāng)月利息，最后一期利息與本金一并支付。

3.3甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部借款本金及最后一期利息。

第四條抵押物

4.1甲方同意以下列房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押物：

房產(chǎn)坐落：【抵押房產(chǎn)坐落】

房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】

建筑面積：【建筑面積】平方米

4.2甲方保證抵押物為其合法所有，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【抵押登記辦理期限】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不減少。

5.2甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、抵押、質(zhì)押等。

5.3甲方如因特殊原因需要處分抵押物，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并確保處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下借款。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議借款期限。

6.2保險(xiǎn)單應(yīng)明確載明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。

6.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交乙方保管，保險(xiǎn)期間內(nèi)不得退?；驕p少保險(xiǎn)金額。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式支付利息和償還本金。

7.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀。

7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

7.4甲方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的所有文件和資料，不得遺失或損毀。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定支付利息和償還本金。

8.2乙方有權(quán)要求甲方妥善保管抵押物，并在必要時(shí)檢查抵押物狀況。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供與借款用途相關(guān)的文件和資料。

8.4乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方提供借款，并在甲方履行還款義務(wù)后，配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第九條提前還款

9.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。

9.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日，甲方應(yīng)支付剩余本金及相應(yīng)利息。

第十條逾期還款

10.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限支付利息或償還本金，視為逾期。

10.2逾期期間，甲方除應(yīng)支付逾期本金及利息外，還應(yīng)按逾期金額每日【逾期罰息利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付罰息。

10.3逾期超過(guò)【逾期寬限期】天，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第十一條抵押物的處置

11.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

11.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下借款本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

11.3處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇特殊情況，確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自