廠房物業(yè)管理合同范本

廠房物業(yè)管理合同范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

鑒于甲方是位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有者，乙方希望租賃該廠房用于[具體用途]，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍和界限詳見附件一《廠房平面圖》。

1.2該廠房的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于[列出附屬設(shè)施和設(shè)備]，具體狀況詳見附件二《附屬設(shè)施和設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/月，每月租金總計(jì)為[每月租金總額]元。

3.2租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶[甲方賬戶信息]。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元，作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第五條廠房使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)該廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廠房或附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部裝修和非主體結(jié)構(gòu)部分的修繕。

6.3修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為該廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3該廠房因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失或無法使用的；

9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)將該廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元，若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定