個(gè)人投資二手房合同范例

個(gè)人投資二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

二、賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套設(shè)施：_______________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：_____________________

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：_____________________

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：_____________________

4.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：_____________________

5.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：_____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__%。

3.如雙方一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________________的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

二、賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，但需買(mǎi)方提供擔(dān)保。

三、丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套設(shè)施：_______________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：_____________________

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：_____________________

3.買(mǎi)方應(yīng)在支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：_____________________

4.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：_____________________

5.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：_____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__%。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶等。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。

5.如賣(mài)方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行賣(mài)方義務(wù)，并有權(quán)向賣(mài)方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

4.甲方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

2.如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

3.如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣(mài)方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.賣(mài)方不得在房屋交付后擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

本合同中，第三方擔(dān)保方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，不僅保障了房屋的權(quán)屬清晰，還確保了賣(mài)方能夠按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求賣(mài)方提供相關(guān)證明、辦理過(guò)戶手續(xù)、承擔(dān)維修責(zé)任等。乙方則承擔(dān)了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

一、賣(mài)方有意向出售其名下位于_________________________的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

二、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但需中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

三、中介方同意為買(mǎi)方提供房屋交易的中介服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋配套設(shè)施：_______________________

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的__%。

2.中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣(mài)方與買(mǎi)方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

2.中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.中介方有權(quán)要求買(mǎi)方提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。

4.中介方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易符合法律法規(guī)要求。

5.中介方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)和服務(wù)。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、維修等。

5.買(mǎi)方有權(quán)在中介服務(wù)過(guò)程中對(duì)中介方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。

2.如賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣(mài)方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.賣(mài)方不得在房屋交付后擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

5.賣(mài)方不得在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)，損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

本合同中，乙方作為買(mǎi)方，通過(guò)引入中介方，旨在確保交易的專(zhuān)業(yè)性和安全性，同時(shí)保障自己的權(quán)益。乙方