蘭歐酒店返租合同范本

蘭歐酒店返租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的蘭歐酒店，并愿意將其部分或全部經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方愿意接受甲方出租的經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的蘭歐酒店，以下簡稱“酒店”，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一：《蘭歐酒店出租物清單》。

1.2甲方同意將酒店部分或全部經(jīng)營權(quán)出租給乙方，具體經(jīng)營范圍及權(quán)利義務(wù)詳見附件二：《蘭歐酒店經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議》。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金計算方式：按照附件三：《蘭歐酒店租金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）保障酒店設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營；

（2）提供酒店相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（4）按照約定收取租金；

（5）其他權(quán)利義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（3）合理使用酒店設(shè)施，愛護(hù)酒店財產(chǎn)；

（4）承擔(dān)酒店經(jīng)營活動中的法律責(zé)任；

（5）其他權(quán)利義務(wù)詳見附件二。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）未按時提供酒店設(shè)施，影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）其他違約責(zé)任詳見附件二。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任詳見附件二。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《蘭歐酒店出租物清單》

附件二：《蘭歐酒店經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議》

附件三：《蘭歐酒店租金計算標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（監(jiān)管方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的蘭歐酒店，并愿意將其部分或全部經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方愿意接受甲方出租的經(jīng)營權(quán)。同時，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方介入，對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的蘭歐酒店，以下簡稱“酒店”，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一：《蘭歐酒店出租物清單》。

1.2甲方同意將酒店部分或全部經(jīng)營權(quán)出租給乙方，具體經(jīng)營范圍及權(quán)利義務(wù)詳見附件二：《蘭歐酒店經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議》。

1.3第三方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金計算方式：按照附件三：《蘭歐酒店租金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對酒店的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于經(jīng)營權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓等；

（2）乙方經(jīng)營所得的凈利潤，甲方享有固定比例的分紅權(quán)；

（3）乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)；

（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為監(jiān)管方，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）對乙方經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出整改意見；

（3）對乙方的違規(guī)行為，有權(quán)采取必要措施予以糾正。

5.2第三方作為監(jiān)管方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）客觀、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，不得偏袒任何一方；

（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方的商業(yè)信息；

（3）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證酒店經(jīng)營合法合規(guī)；

（2）按時支付租金，不得拖欠；

（3）合理使用酒店設(shè)施，愛護(hù)酒店財產(chǎn)；

（4）承擔(dān)酒店經(jīng)營活動中的法律責(zé)任。

6.2乙方在經(jīng)營過程中，受到以下限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得變更酒店經(jīng)營范圍；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）不得損害甲方權(quán)益，包括但不限于凈利潤分紅、債務(wù)償還等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

（1）未按時提供酒店設(shè)施，影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）其他違約責(zé)任詳見附件二。

7.2乙方違約責(zé)任

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任詳見附件二。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

附件一：《蘭歐酒店出租物清單》

附件二：《蘭歐酒店經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議》

附件三：《蘭歐酒店租金計算標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的：引入第三方作為監(jiān)管方，有助于保障甲方權(quán)益，確保乙方的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和合同約定，降低甲方經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為酒店的所有者，對酒店的經(jīng)營權(quán)和利益享有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方明確了自身權(quán)益，確保在經(jīng)營過程中獲得合理的回報，同時降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（服務(wù)提供方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方愿意接受甲方出租的商業(yè)物業(yè)。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方作為服務(wù)提供方介入，提供專業(yè)服務(wù)支持。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一：《商業(yè)物業(yè)出租物清單》。

1.2甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動。

1.3第三方作為服務(wù)提供方，為乙方提供物業(yè)維護(hù)、營銷推廣等增值服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金計算方式：按照附件二：《商業(yè)物業(yè)租金計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營，享有物業(yè)使用權(quán)的完整性和穩(wěn)定性；

（2）乙方經(jīng)營所得的凈利潤，乙方享有全部所有權(quán)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需提前通知甲方；

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供物業(yè)維護(hù)、營銷推廣等增值服務(wù)；

（2）對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（3）對乙方的經(jīng)營提出建議和改進(jìn)措施。

5.2第三方作為服務(wù)提供方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)，滿足乙方的合理需求；

（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方的商業(yè)信息；

（3）協(xié)助解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)符合租賃條件，無任何法律糾紛；

（2）按時交付物業(yè)，不得無故拖延；

（3）維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營；

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2甲方在合同期內(nèi)，受到以下限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方提前終止合同；

（3）不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

（1）未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）其他違約責(zé)任詳見附件二。

7.2乙方違約責(zé)任

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任詳見附件二。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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