二手房合同范本

二手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的該房屋出售給買受方。

1.2該房屋的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余房屋價(jià)款人民幣____________________元整。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付房屋價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.2買受方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買受方，為保證交易的順利進(jìn)行，丙方同意為買受方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的該房屋出售給買受方。

1.2該房屋的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余房屋價(jià)款人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證買受方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

3.3擔(dān)保方在買受方違約時(shí)，有權(quán)代為履行買受方的義務(wù)，并有權(quán)向買受方追償。

四、出賣方權(quán)益

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前提供相應(yīng)的資金證明。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至其名下。

五、買受方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2買受方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得將該房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.4買受方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保交易的安全性和可靠性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高交易的效率和安全性。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為保障交易的安全性和乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的該商鋪出售給乙方。

1.2該商鋪的詳細(xì)情況如下：

（1）商鋪?zhàn)洌篲___________________

（2）商鋪面積：____________________平方米

（3）商鋪用途：____________________

（4）商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、商鋪價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商鋪的總價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付商鋪價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）乙方在辦理商鋪過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余商鋪價(jià)款人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證乙方按照本合同約定支付商鋪價(jià)款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

3.3擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方的義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理商鋪過戶手續(xù)前提供必要的文件和證明。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，配合乙方辦理相關(guān)的登記手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付商鋪總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2甲方未按本合同約定提供必要文件和證明的，應(yīng)向乙方支付商鋪總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3甲方在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由拒絕配合乙方辦理登記手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.商鋪測繪報(bào)告復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目