業(yè)主接房物業(yè)合同范本

業(yè)主接房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于甲方購買乙方管理的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方接房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________________________

1.2物業(yè)地址：__________________________

1.3物業(yè)類型：__________________________

1.4物業(yè)面積：__________________________

1.5物業(yè)交付時(shí)間：__________________________

二、接房事宜

2.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)間前，辦理接房手續(xù)，并按照乙方要求支付接房費(fèi)用。

2.2甲方在接房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修等是否符合合同約定。

2.3甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在接房后7日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

2.4甲方接房后，應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保業(yè)主的生活、工作、休閑等需求得到滿足。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________________________

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：__________________________

4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月1日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)交付清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方購買乙方管理的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方接房事宜及第三方監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________________________

1.2物業(yè)地址：__________________________

1.3物業(yè)類型：__________________________

1.4物業(yè)面積：__________________________

1.5物業(yè)交付時(shí)間：__________________________

二、接房事宜

2.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)間前，辦理接房手續(xù)，并按照乙方要求支付接房費(fèi)用。

2.2甲方在接房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修等是否符合合同約定，并簽署《物業(yè)接房確認(rèn)書》。

2.3甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在接房后7日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)或更換。丙方將對(duì)修復(fù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保問題得到妥善解決。

三、第三方監(jiān)管服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。

3.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在安全隱患的問題，應(yīng)立即通知乙方整改。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，確保業(yè)主的生活、工作、休閑等需求得到滿足。

4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________________________

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：__________________________

5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月1日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議的權(quán)利；

（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利；

（4）要求乙方解決物業(yè)存在質(zhì)量問題的權(quán)利；

（5）依法向有關(guān)管理部門投訴的權(quán)利。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展。

10.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，可以客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，提高甲方對(duì)物業(yè)管理的滿意度。

11.2甲方作為物業(yè)的主人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理化建議，促進(jìn)物業(yè)管理的不斷改進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理公司”）：

鑒于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目即將交付，為保障項(xiàng)目質(zhì)量，確保交付順利進(jìn)行，同時(shí)引入第三方監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2項(xiàng)目地址：__________________________

1.3項(xiàng)目類型：__________________________

1.4項(xiàng)目面積：__________________________

1.5項(xiàng)目交付時(shí)間：__________________________

二、項(xiàng)目交付事宜

2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)間前，完成項(xiàng)目驗(yàn)收，并通知甲方辦理交付手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)在接到交付通知后10日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《項(xiàng)目交付確認(rèn)書》。

2.3甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)或更換。丁方將對(duì)修復(fù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保問題得到妥善解決。

三、第三方監(jiān)理服務(wù)

3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2丁方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審核。

3.3丁方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的問題，應(yīng)立即通知乙方整改。

四、項(xiàng)目質(zhì)量保障

4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制和檢驗(yàn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)提供必要的質(zhì)量保證文件，包括但不限于施工圖紙、材料合格證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

五、購房者權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供項(xiàng)目質(zhì)量保證文件的權(quán)利；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；

（3）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量提出合理化建議的權(quán)利；

（4）對(duì)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題的，要求乙方修復(fù)或更換的權(quán)利；

（5）在項(xiàng)目交付后，依法享有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

六、開發(fā)商違約及限制條款

6.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未提供必要質(zhì)量保證文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以乙方為主導(dǎo)，有利于確保項(xiàng)目按照