上海商業(yè)房屋買賣合同范本

上海商業(yè)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）愿意將位于上海市______區(qū)______街道______號的商業(yè)房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），乙方愿意購買上述標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋權屬證書編號為：______。

1.2標的房屋位于上海市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，用途為______。

1.3標的房屋現(xiàn)有用途為______，使用性質為______。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2付款方式：

（1）買受人于本合同簽訂之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）買受人于辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

（3）買受人于辦理標的房屋產權登記手續(xù)前支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3買受人未按本合同約定支付價款的，應向出賣人支付______的違約金。

三、標的房屋交付及驗收

3.1出賣人應在本合同約定的交付日期前______日內將標的房屋交付給買受人。

3.2買受人于交付日期前______日內對標的房屋進行驗收。

3.3買受人應在驗收期限內提出書面驗收報告，如無異議，視為標的房屋已交付。

四、產權轉移及稅費

4.1出賣人應在本合同約定的產權轉移手續(xù)辦理期限前，配合買受人辦理標的房屋產權過戶手續(xù)。

4.2標的房屋的產權轉移過程中產生的稅費，按國家有關規(guī)定由買受人承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的房屋的，應向乙方支付______的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付價款的，應向甲方支付______的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）其他有關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）為標的房屋的合法所有權人，愿意將位于上海市______區(qū)______街道______號的商業(yè)房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），乙方愿意購買上述標的房屋。為明確雙方的權利義務，保障甲方的合法權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，特訂立本合同。

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋權屬證書編號為：______。

1.2標的房屋位于上海市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，用途為______。

1.3標的房屋現(xiàn)有用途為______，使用性質為______。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2付款方式：

（1）買受人于本合同簽訂之日起______日內支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）買受人于辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

（3）買受人于辦理標的房屋產權登記手續(xù)前支付總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為本合同項下的買受人提供擔保，擔保金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2擔保方在買受人未按本合同約定支付價款的情況下，有權代買受人支付相應的款項，并有權向買受人追償。

3.3擔保方有權要求買受人提供相應的擔保措施，以保障擔保方的權益。

3.4擔保方在履行擔保義務后，甲方應向擔保方支付______的擔保費用。

四、標的房屋交付及驗收

4.1出賣人應在本合同約定的交付日期前______日內將標的房屋交付給買受人。

4.2買受人于交付日期前______日內對標的房屋進行驗收。

4.3買受人應在驗收期限內提出書面驗收報告，如無異議，視為標的房屋已交付。

五、產權轉移及稅費

5.1出賣人應在本合同約定的產權轉移手續(xù)辦理期限前，配合買受人辦理標的房屋產權過戶手續(xù)。

5.2標的房屋的產權轉移過程中產生的稅費，按國家有關規(guī)定由買受人承擔。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方有權要求買受人按照本合同約定支付價款。

6.2甲方有權要求買受人按照本合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)。

6.3甲方有權要求買受人按照本合同約定進行標的房屋驗收。

6.4甲方有權要求買受人按照本合同約定支付相關稅費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受人未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付______的違約金。

7.2買受人未按本合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付______的違約金。

7.3買受人未按本合同約定進行標的房屋驗收的，應向甲方支付______的違約金。

7.4買受人違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證書復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）擔保合同復印件；

（4）其他有關文件。

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方作為第三方主體，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中能夠及時、安全地獲得款項，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房屋的合法所有權人，主導本次交易，旨在保障自身的合法權益，確保交易順利進行，實現(xiàn)標的房屋的合理價值。通過本合同，甲方明確了自身的權益，并設置了相應的違約及限制條款，以維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租人”）愿意租賃甲方（以下簡稱“出租人”）位于上海市______區(qū)______街道______號的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”），出租人同意出租上述租賃房屋給承租人。為明確雙方的權利義務，保障乙方的合法權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，特訂立本合同。

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋權屬證書編號為：______。

1.2租賃房屋位于上海市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，用途為______。

1.3租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為______，使用性質為______。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.2租金總額為人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為______。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為本合同項下的承租人提供擔保，擔保金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2擔保方在承租人未按本合同約定支付租金的情況下，有權代承租人支付相應的款項，并有權向承租人追償。

3.3擔保方有權要求承租人提供相應的擔保措施，以保障擔保方的權益。

3.4擔保方在履行擔保義務后，出租人應向擔保方支付______的擔保費用。

四、承租人權益及權利

4.1承租人有權在租賃期限內使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的附屬設施和設備。

4.2承租人有權在租賃期限內對租賃房屋進行合理裝修，但需提前告知出租人并獲得書面同意。

4.3承租人有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃房屋狀況與出租人協(xié)商確定續(xù)租事宜。

五、出租人責任及義務

5.1出租人應保證租賃房屋的權屬清晰，并承擔因房屋權屬問題產生的法律責任。

5.2出租人應確保租賃房屋符合國家安全標準，并負責維修租賃房屋內的基本設施和設備。

5.3出租人應按照合同約定的時間向承租人交付租賃房屋，并保證房屋的完好狀態(tài)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1出租人未按本合同約定交付租賃房屋的，應向承租人支付______的違約金。

6.2出租人未按本合同約定履行維修義務的，應向承租人支付______的違約金。

6.3出租人違反本合同約定，擅自進入租賃房屋的，應向承租人支付______的違約金。

6.4出租人違反本合同約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋權屬證書復印件；

（2）租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片；

（3）擔保合同復印件；

（4）其他有關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，主導本次租賃交易，旨在保障自身的