業(yè)主小區(qū)圈地合同范例

業(yè)主小區(qū)圈地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方小區(qū)圈地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：__________________________

二、項目范圍及內容

1.項目范圍：__________________________

2.項目內容：__________________________

三、工期及驗收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

2.驗收：乙方完成施工后，甲方應組織驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、費用及支付方式

1.項目總費用：人民幣__________元整。

2.支付方式：甲方按照以下時間節(jié)點支付費用：

（1）合同簽訂后__________個工作日內，支付合同總金額的__________%作為預付款；

（2）項目施工過程中，按實際完成工程量的__________%支付進度款；

（3）項目竣工驗收合格后__________個工作日內，支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

五、工程質量及保修

1.工程質量：乙方應嚴格按照國家有關工程質量和安全標準進行施工，確保工程質量達到國家標準。

2.保修期限：自竣工驗收合格之日起__________年內，乙方對工程質量承擔保修責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

（2）甲方未按時組織驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

（2）乙方未按約定質量完成工程的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）項目設計圖紙；

（2）施工組織設計；

（3）施工合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方小區(qū)圈地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：__________________________

二、項目范圍及內容

1.項目范圍：__________________________

2.項目內容：__________________________

三、工期及驗收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

2.驗收：丙方作為監(jiān)理單位，負責監(jiān)督施工過程及質量，驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、費用及支付方式

1.項目總費用：人民幣__________元整。

2.支付方式：

-合同簽訂后__________個工作日內，支付合同總金額的__________%作為預付款；

-項目施工過程中，按實際完成工程量的__________%支付進度款；

-項目竣工驗收合格后__________個工作日內，支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

五、甲方的權益及責任

1.甲方的權益：

-甲方享有對項目施工進度、質量、安全的監(jiān)督權；

-甲方享有對項目變更、索賠、爭議的決策權；

-甲方享有對項目驗收合格后使用權的享有權。

2.甲方的責任：

-甲方負責提供項目所需場地、資料及施工條件；

-甲方負責按照合同約定支付工程款；

-甲方負責在項目施工過程中對施工現(xiàn)場進行管理。

六、乙方的責權利

1.乙方的責任：

-乙方負責按照項目要求進行施工，確保工程質量、安全、進度；

-乙方負責對施工過程中發(fā)生的問題及時進行整改；

-乙方負責對項目變更、索賠、爭議的響應。

2.乙方的權利：

-乙方享有按照合同約定收取工程款的權利；

-乙方享有在施工過程中對設計變更的提出權。

七、丙方的責權利

1.丙方的責任：

-丙方負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度；

-丙方負責對項目變更、索賠、爭議的評估；

-丙方負責對項目竣工驗收的監(jiān)督。

2.丙方的權利：

-丙方享有對項目施工過程的監(jiān)督權；

-丙方享有對項目變更、索賠、爭議的評估權；

-丙方享有對項目竣工驗收的監(jiān)督權。

八、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

-甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

-甲方未按時組織驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方違約責任：

-乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

-乙方未按約定質量完成工程的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

-丙方未按約定進行監(jiān)理的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保項目的施工質量、安全和進度，保障甲方的權益，提高施工效率，降低風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為業(yè)主，對項目擁有主導權，有利于確保項目符合甲方的需求和預期，提高甲方的滿意度，同時有助于甲方在項目實施過程中發(fā)揮監(jiān)督和決策作用。

附件：

（1）項目設計圖紙；

（2）施工組織設計；

（3）施工合同；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行施工的項目，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目名稱及地點

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：__________________________

二、項目范圍及內容

1.項目范圍：__________________________

2.項目內容：__________________________

三、工期及驗收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

2.驗收：丙方作為監(jiān)理單位，負責監(jiān)督施工過程及質量，驗收合格后，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、費用及支付方式

1.項目總費用：人民幣__________元整。

2.支付方式：

-合同簽訂后__________個工作日內，支付合同總金額的__________%作為預付款；

-項目施工過程中，按實際完成工程量的__________%支付進度款；

-項目竣工驗收合格后__________個工作日內，支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

五、乙方的權益及責任

1.乙方的權益：

-乙方享有按照合同約定收取工程款的權利；

-乙方享有在施工過程中對設計變更的提出權；

-乙方享有對施工過程中遇到的技術難題的解決方案建議權。

2.乙方的責任：

-乙方負責按照項目要求進行施工，確保工程質量、安全、進度；

-乙方負責對施工過程中發(fā)生的問題及時進行整改；

-乙方負責按照監(jiān)理單位的監(jiān)督要求進行施工。

六、丙方的責權利

1.丙方的責任：

-丙方負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度；

-丙方負責對項目變更、索賠、爭議的評估；

-丙方負責對項目竣工驗收的監(jiān)督。

2.丙方的權利：

-丙方享有對項目施工過程的監(jiān)督權；

-丙方享有對項目變更、索賠、爭議的評估權；

-丙方享有對項目竣工驗收的監(jiān)督權。

七、甲方的責任

1.甲方的責任：

-甲方向乙方提供施工所需的場地、資料及必要的施工條件；

-甲方向乙方提供必要的施工圖紙及技術規(guī)范；

-甲方向乙方提供施工過程中可能涉及的相關許可和批準。

2.甲方的權利：

-甲方向乙方提出施工過程中的合理要求；

-甲方向乙方提出設計變更的建議；

-甲方向乙方提出對施工進度、質量、安全的監(jiān)督要求。

八、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

-甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

-甲方未按時提供施工所需條件的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方違約責任：

-乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

-乙方未按約定質量完成工程的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

-丙方未按約定進行監(jiān)理的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為施工單位，對項目的施工過程和結果具有直接控制權，乙方的主導地位有利于確保施工過程的順利進行，保障施工質量和進度，同時有助于乙方在施工過程中維護自身合法權益。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為業(yè)主，在項目中的主導地位被弱化，有利于乙方專注于施工工作，提高施工效率和質量，同時減少不必要的行政干預，促進項目的順利進行。

附件：

（1）項目設計圖紙；

（2）施工組織設計；

（3）施工