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文檔簡介
農(nóng)村賣房屋合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),并依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.房屋買賣價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋買賣價格一次性支付給甲方。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶
1.房屋交付:乙方支付房屋買賣價格后,甲方應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.產(chǎn)權(quán)過戶:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。
2.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。
3.雙方在履行合同過程中,如有其他違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納證明
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),并依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.房屋買賣價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋買賣價格的百分之五十支付給甲方,剩余款項在房屋交付后支付。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶
1.房屋交付:乙方支付房屋買賣價格的百分之五十后,甲方應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。
2.產(chǎn)權(quán)過戶:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、丙方責任與權(quán)利
1.丙方在本合同中承擔擔保責任,確保乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格,若乙方違約,丙方有權(quán)代為支付。
3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料,以證明甲方擁有房屋所有權(quán)。
4.丙方有權(quán)在乙方違約時,根據(jù)合同約定,采取法律手段維護自身權(quán)益。
五、甲方權(quán)益與責任
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格,若乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時,代為支付房屋買賣價格。
3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向丙方提供房屋所有權(quán)證明材料。
4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。
2.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格,累計逾期超過____________________個工作日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.乙方在房屋交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自對房屋進行裝修或改動。
4.乙方在房屋交付后,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納證明
十、第三方介入的意義和目的
丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障,確保乙方的購買行為能夠按照合同約定履行,降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為房屋所有者,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,旨在通過本次交易獲得合理的房屋買賣價格,并確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行,同時降低交易風險,保障自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買。為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為甲方的房屋所有權(quán)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),并依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.房屋買賣價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋買賣價格的百分之五十作為定金給甲方,剩余款項在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶
1.房屋交付:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2.產(chǎn)權(quán)過戶:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。
四、丙方責任與權(quán)利
1.丙方在本合同中承擔擔保責任,確保甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
2.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶前,提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。
3.丙方有權(quán)在甲方違約時,根據(jù)合同約定,采取法律手段維護乙方的權(quán)益。
五、乙方權(quán)益與責任
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋,若甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時,提供擔保或協(xié)助乙方采取法律手段。
3.乙方有權(quán)在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶后,合理使用房屋,并享有房屋的所有權(quán)。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。
2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。
3.甲方在房屋交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自對房屋進行裝修或改動。
4.甲方在合同履行期間,不得將房屋再次出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納證明
十、乙方為主導(dǎo)的目
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