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文檔簡(jiǎn)介
二層別墅出售合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的二層別墅(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及交付
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的二層別墅,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。
1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、附屬設(shè)施等交付乙方。
二、價(jià)格及支付
2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)作為購(gòu)房定金。
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
三、稅費(fèi)及費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切稅費(fèi)。
3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切稅費(fèi)。
3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
4.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.3附件:
(1)該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
(2)該房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)該房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
(2)該房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)該房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的二層別墅(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為確保交易安全,丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及交付
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的二層別墅,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。
1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、附屬設(shè)施等交付乙方。
1.3甲方在交付該房產(chǎn)前,應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等。
二、價(jià)格及支付
2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)作為購(gòu)房定金。
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
2.4丙方在本合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求乙方按照約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。
三、稅費(fèi)及費(fèi)用
3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切稅費(fèi)。
3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的一切稅費(fèi)。
3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費(fèi)用。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下,丙方應(yīng)按照本合同約定代為支付;
(2)在乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí),丙方有權(quán)要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下,丙方有權(quán)解除本合同;
(2)在乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí),丙方有權(quán)要求乙方履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
5.3丙方未履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
5.4任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.3附件:
(1)該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
(2)該房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)該房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件;
(4)丙方擔(dān)保承諾書(shū);
(5)其他與本合同相關(guān)的文件。
本合同中,第三方丙方的介入,旨在為乙方提供擔(dān)保,確保交易安全,同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于:
1.增強(qiáng)交易信心,降低交易風(fēng)險(xiǎn);
2.確保交易資金的安全,避免因乙方違約而造成損失;
3.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行;
2.通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán);
3.通過(guò)丙方的擔(dān)保,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易安全。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________________________的二層別墅(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),甲方同意出售該房產(chǎn)。為促成交易,丙方作為中介機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及交付
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的二層別墅,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。
1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、附屬設(shè)施等交付乙方。
1.3甲方在交付該房產(chǎn)前,應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等。
二、價(jià)格及支付
2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)作為購(gòu)房定金。
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
2.4丙方作為中介機(jī)構(gòu),有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為中介機(jī)構(gòu),承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房產(chǎn)信息;
(2)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判;
(3)監(jiān)督交易資金的支付及房產(chǎn)交付過(guò)程。
3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議,收取中介服務(wù)費(fèi);
(2)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),提供調(diào)解服務(wù)。
四、乙方權(quán)利與利益
4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單;
(2)在合同簽訂前,有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;
(3)在交易過(guò)程中,有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見(jiàn)及協(xié)助。
4.2乙方在本合同中享有以下利益:
(1)通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn);
(2)在交易過(guò)程中,享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
(3)在交易完成后,享有該房產(chǎn)的完整權(quán)益。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整(¥____________________元)。
5.2甲方在交付該房產(chǎn)時(shí),如存在權(quán)利瑕疵,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3甲方在交易過(guò)程中,不得擅自提高房?jī)r(jià),否則乙方有權(quán)解除合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.3附件:
(1)該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;
(2)該房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)該房產(chǎn)買賣雙方身
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