二手房開(kāi)發(fā)商售房合同范本

二手房開(kāi)發(fā)商售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)同意出售給買(mǎi)受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.出賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），余款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，在出賣(mài)方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提出書(shū)面異議。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

2.買(mǎi)受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，除法律規(guī)定外，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方愿意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.出賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），余款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)受方未按時(shí)支付余款的情況下，在接到出賣(mài)方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，在出賣(mài)方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提出書(shū)面異議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

4.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

八、違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.出賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

3.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)平面圖；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為交易提供安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本次交易中，丙方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障了出賣(mài)方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入第三方，甲乙雙方在交易過(guò)程中能夠更加放心，確保交易安全、高效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易資金的安全和買(mǎi)受方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，同意對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.出賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），余款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和使用，確保資金安全。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，在出賣(mài)方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提出書(shū)面異議。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

4.買(mǎi)受方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定使用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。

2.買(mǎi)受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.丙方未按本合同約定履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)