別墅售房合同范例

別墅售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅出售給乙方，該別墅的詳細(xì)情況如下：

房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)由甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方參與本次交易。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅出售給乙方，該別墅的詳細(xì)情況如下：

房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

3.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，第三方應(yīng)在甲方提出要求后________日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)由甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。

6.2乙方如逾期支付房款超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金及違約金。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付房款或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利及義務(wù)

7.1第三方有權(quán)了解乙方支付房款的情況，并在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告。

7.2第三方有義務(wù)在甲方提出要求后，按照本合同約定代為支付乙方所欠房款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入本次交易的意義在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，提高了合同的嚴(yán)謹(jǐn)性，確保了交易的順利進(jìn)行。本合同旨在明確甲乙雙方及第三方的責(zé)權(quán)利，確保交易安全、公平、合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方參與交易。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅出售給乙方，該別墅的詳細(xì)情況如下：

房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

房屋坐落：________________________

房屋面積：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋用途：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、合法。

3.2第三方有權(quán)審查甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件，并確保其真實(shí)、有效。

3.3第三方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。

5.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀告知乙方。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%。

6.2如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3如甲方在房屋交付前未將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、第三方權(quán)利及義務(wù)

7.1第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，并有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

7.2第三方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付相應(yīng)的查驗(yàn)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致