業(yè)主自主開(kāi)發(fā)樓盤(pán)合同范例

業(yè)主自主開(kāi)發(fā)樓盤(pán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）就甲方自主開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________；

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

1.3項(xiàng)目用地面積：__________；

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________；

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________；

1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目擁有自主開(kāi)發(fā)權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等；

（3）對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)；

（2）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣等工作。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣、管理等；

（3）享有項(xiàng)目銷(xiāo)售所得的傭金。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳；

（4）對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金

3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金由甲方自行籌措，乙方不得參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的籌措。

3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金。

四、項(xiàng)目銷(xiāo)售

4.1項(xiàng)目銷(xiāo)售由乙方負(fù)責(zé)，甲方不得干預(yù)。

4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳。

4.3項(xiàng)目銷(xiāo)售所得款項(xiàng)，甲方享有所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

3.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證；

4.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）就甲方自主開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________；

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

1.3項(xiàng)目用地面積：__________；

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________；

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________；

1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為項(xiàng)目的技術(shù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因技術(shù)方案不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)參與項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的評(píng)審，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方對(duì)項(xiàng)目擁有完全的自主開(kāi)發(fā)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等。

3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改，乙方和第三方應(yīng)予以配合。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中保持溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，乙方和第三方應(yīng)予以支持。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和第三方的技術(shù)方案進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3第三方未能提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目分包給其他單位或個(gè)人。

8.2乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，不得低于合同約定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

3.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證；

4.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案；

5.第三方技術(shù)顧問(wèn)資質(zhì)證明；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)方案符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立第三方，能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行客觀監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的投資者和開(kāi)發(fā)者，擁有項(xiàng)目的完全自主權(quán)。甲方主導(dǎo)合同，旨在確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠有效控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）就乙方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________；

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________；

1.3項(xiàng)目用地面積：__________；

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________；

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________；

1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為項(xiàng)目的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)規(guī)劃、資金管理及稅務(wù)籌劃等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保其提供的財(cái)務(wù)方案合理可行，并對(duì)因財(cái)務(wù)方案不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)參與項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督，確保資金安全高效運(yùn)作。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格和策略，甲方和第三方應(yīng)予以配合。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。

5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)的合法性。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的支持，包括但不限于土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

6.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.3第三方未能提供合理的財(cái)務(wù)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目資金出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.2甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，不得低于合同約定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

3.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證；

4.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案；

5.第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)資質(zhì)證明；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______