全款房定金合同范例

全款房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方愿意按照本合同約定向賣方支付定金，賣方同意接受買方的定金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結構：____________________

二、定金支付及退還

1.買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據(jù)，作為雙方簽訂本合同的憑證。

3.買方支付定金后，如因以下原因導致合同解除，賣方應無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（2）賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質量問題；

（3）賣方未履行合同約定的其他義務。

4.買方支付定金后，如因以下原因導致合同解除，賣方有權扣除買方已支付的定金：

（1）買方未按約定時間、地點支付房款；

（2）買方提供的購房資格不符合國家政策要求；

（3）買方未履行合同約定的其他義務。

三、合同解除及違約責任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

五、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方由于資金周轉原因，需要第三方提供擔保，以保證交易的安全和順利進行。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結構：____________________

二、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，承諾在買方未按時支付房款的情況下，履行擔保責任，確保買方按時履行合同義務。

2.丙方有權要求賣方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。

3.丙方有權監(jiān)督賣方交付房產(chǎn)的質量，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求賣方整改。

4.丙方有權要求賣方在合同約定的交付日期前，辦理完畢所有房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.丙方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

三、買方權益

1.買方享有在賣方違約時，要求丙方履行擔保責任的權益。

2.買方享有在丙方履行擔保責任后，優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。

4.買方有權要求賣方在合同約定的交付日期前，辦理完畢所有房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.買方有權在賣方違約時，要求解除合同并要求賣方承擔違約責任。

四、賣方責任及限制條款

1.賣方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應確保房產(chǎn)質量符合國家標準，無重大質量問題。

3.賣方應在合同約定的交付日期前，辦理完畢所有房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.賣方不得在合同簽訂后，擅自改變房產(chǎn)用途或結構。

5.賣方不得以任何理由拒絕買方依法享有的權利。

6.賣方違反本合同約定，應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、違約責任

1.買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.丙方未履行擔保責任，應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關文件。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，確保交易安全，降低買方因資金問題而無法履行合同的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中能夠獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權，同時確保甲方在賣方違約時能夠得到有效的賠償。通過本合同，甲方在購房過程中能夠獲得更加全面和有力的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.買方由于資金不足，需要第三方提供融資支持，以保證交易能夠順利進行。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供融資服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結構：____________________

二、融資方責任及權利

1.丙方作為融資方，承諾在買方滿足融資條件的情況下，提供一定額度的融資，用于買方支付購房款。

2.丙方有權要求賣方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等，以評估房產(chǎn)價值和風險。

3.丙方有權監(jiān)督賣方交付房產(chǎn)的質量，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求賣方整改。

4.丙方有權要求賣方在合同約定的交付日期前，辦理完畢所有房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.丙方在履行融資責任后，有權要求買方按照約定的還款計劃償還融資款項。

三、賣方權益

1.賣方享有在買方獲得融資后，按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)的權利。

2.賣方享有在買方違約時，要求丙方終止融資并要求買方承擔違約責任的權利。

3.賣方享有在買方按時還款的情況下，按照約定的融資利率獲得融資收益的權利。

4.賣方享有在合同約定的交付日期前，要求買方支付部分房款的權利。

5.賣方享有在買方違約時，要求解除合同并要求買方承擔違約責任的權利。

四、買方責任及限制條款

1.買方應確保在獲得融資后，按照合同約定的還款計劃按時償還融資款項。

2.買方不得在未償還融資款項前，擅自處置或轉讓所購房產(chǎn)。

3.買方不得在未償還融資款項前，擅自改變房產(chǎn)用途或結構。

4.買方違反本合同約定，應向丙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.買方違反本合同約定，應向賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、違約責任

1.買方未按時償還融資款項，應向丙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.丙方未履行融資責任，應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關文件。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：_________