2025【合同范本】建筑工程施工合同示本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.施工方具備承擔(dān)本工程施工的資質(zhì)和能力；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同簽訂本施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度：（1）雙方確認(rèn)工程預(yù)算后，業(yè)主支付施工方工程預(yù)算的10%作為預(yù)付款；（2）施工方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，業(yè)主支付工程進(jìn)度款至合同總價(jià)款的70%；（3）施工方完成工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付至合同總價(jià)款的95%；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。第三條施工期限3.1施工方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度完成本工程；3.2施工期限自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。第四條施工質(zhì)量4.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；4.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用；4.3工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)按照約定保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；6.2施工方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同履行能力的合法主體，如有疑問，應(yīng)提前核實(shí)對方的主體資格，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的工商登記信息、資質(zhì)證書等進(jìn)行核查。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確本合同所涉及的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對質(zhì)量要求的理解一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度和工期：約定明確的工程進(jìn)度和工期，并制定合理的違約責(zé)任條款。解決辦法：在合同中設(shè)定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并對逾期完成工程的情形規(guī)定明確的違約責(zé)任。4.合同價(jià)款和支付方式：詳細(xì)約定合同價(jià)款及支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的比例和支付條件。解決辦法：在合同中明確價(jià)款支付的時(shí)間點(diǎn)、金額比例和條件。5.合同變更和解除：在合同中設(shè)定變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中列明變更和解除合同的條件，以及必要的書面協(xié)議程序。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中指定爭議解決的途徑，可以選擇仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托施工義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工義務(wù)的一方，即具備施工資質(zhì)和能力的企業(yè)或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成整個(gè)工程所需支付的最終金額。4.預(yù)付款：指業(yè)主在工程開始前支付給施工方的部分款項(xiàng)，通常為合同總價(jià)的10%。5.進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，業(yè)主支付給施工方的相應(yīng)款項(xiàng)，通常為合同總價(jià)款的70%。6.尾款：指工程竣工并驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付給施工方的剩余款項(xiàng)，通常為合同總價(jià)款的95%。7.質(zhì)量保證金：指業(yè)主在工程保修期內(nèi)保留的一部分款項(xiàng)，用于保障工程質(zhì)量，通常為合同總價(jià)款的5%。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等建筑項(xiàng)目的施工。2.當(dāng)甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的施工方時(shí)。3.雙方需明確工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款支付等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并減輕或免除責(zé)任。3.工程保險(xiǎn)：施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，自行辦理必要的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、工人意外傷害保險(xiǎn)等。4.知識產(chǎn)權(quán)：施工過程中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、技術(shù)說明書、施工圖等。2.施工資質(zhì)證書：乙方的相關(guān)施工資質(zhì)證書復(fù)印件。3