2025年度房地產經紀合同服務內容與傭金收費標準規(guī)范

2025年度房地產經紀合同服務內容與傭金收費標準規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容（1）協(xié)助甲方尋找、推薦合適的房地產項目；（2）提供房地產項目的市場信息、政策法規(guī)等咨詢；（3）協(xié)助甲方進行房地產項目的考察、談判、簽約等事宜；（4）根據甲方需求，提供房地產項目的后期維護、租賃、銷售等服務。（1）誠實信用，遵守職業(yè)道德；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）為甲方提供真實、準確、完整的信息；（4）嚴格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二條傭金收費標準2.1乙方傭金收費標準如下：（1）房屋買賣：成交金額的__%作為乙方傭金；（2）房屋租賃：租賃期限內的月租金總額的__%作為乙方傭金；（3）其他業(yè)務：根據實際情況，雙方協(xié)商確定傭金比例。2.2甲方在簽訂本合同時，應支付乙方預收傭金__元。2.3乙方完成約定的服務內容后，甲方應在約定的時間內支付傭金。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2在服務期限內，如甲方有特殊需求，經雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。第四條違約責任4.1如乙方未按照約定提供房地產經紀服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。4.2如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金。4.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表人（簽字）：________________________乙方代表人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產評估機構、律師事務所、財務顧問、銀行、保險公司等，他們可能在本合同的執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與相關活動。7.2第三方介入的情形7.2.1乙方在提供服務過程中，如認為有必要，可邀請第三方參與，以提高服務的專業(yè)性和準確性。7.2.2甲方有權要求第三方介入，以解決特定問題或完成特定任務。7.2.3第三方介入需經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。7.3第三方責任7.3.1第三方在本合同項下提供的服務，應遵守相關法律法規(guī)，并對其服務的質量和結果承擔相應的責任。7.3.2第三方的責任范圍限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。7.4第三方責任限額7.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在本合同附件中列明。7.4.2若無特別約定，第三方責任限額為本合同傭金總額的__%。7.5第三方權利7.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利進行。7.5.2第三方有權在完成其服務后，按照合同約定收取服務費用。7.6第三方與其他各方的劃分7.6.1第三方與甲方的關系：第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方應直接與第三方就服務內容進行溝通和協(xié)商。7.6.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，乙方有權對第三方的服務進行評價和反饋。7.6.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方與其他合同方之間的責任關系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他合同方之間的責任劃分。7.7第三方變更7.7.1如乙方或甲方需要更換第三方，應提前__天書面通知對方，并經對方同意。7.7.2更換第三方不影響本合同的效力，更換后的第三方應承擔原第三方在本合同項下的權利和義務。7.8第三方費用7.8.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.8.2甲方應在乙方提供的發(fā)票上支付第三方費用，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。7.9第三方保密7.9.1第三方對本合同內容及其在提供服務過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。7.9.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.10第三方爭議解決7.10.1第三方與本合同其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.11本合同附件第三方責任限額第三方服務費用明細第三方保密協(xié)議7.12本部分與本合同其他部分的沖突本部分與本合同其他部分的條款內容不一致時，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列明第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于財產損失、人身傷害等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務費用明細表要求：詳細列明第三方提供服務的項目、費用標準和支付方式。說明：本明細表作為合同附件，用于明確第三方服務的費用情況。3.附件三：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方對本合同內容及其在提供服務過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方變更通知要求：詳細列明第三方變更的情形、變更后的第三方信息以及變更后的責任承擔。說明：本通知作為合同附件，用于記錄和確認第三方變更事宜。5.附件五：服務評價及反饋表要求：乙方對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。說明：本表格作為合同附件，用于評估第三方服務質量。6.附件六：傭金支付憑證要求：甲方支付傭金后的憑證，包括支付時間、金額、方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明傭金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供房地產經紀服務；1.2甲方未按約定支付傭金；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方違反保密義務；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定提供房地產經紀服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同傭金總額的__%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.4違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因此造成的損失；2.5任何一方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定提供房地產經紀服務，導致甲方在交易中遭受__萬元損失，甲方有權要求乙方賠償__萬元；3.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付__萬元違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方在交易中遭受__萬元損失，甲方有權要求第三方賠償__萬元。