二層商鋪樓房出租合同范本

二層商鋪樓房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二層商鋪樓房（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

五、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費按__________元/平方米·月計算，乙方應(yīng)按期繳納。

2.水電費按實際使用量繳納，乙方應(yīng)于每月__________日前向供水、供電部門繳納。

六、維修責(zé)任

1.商鋪的日常維修由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。

2.因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼亾p壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。

八、合同解除

1.在租賃期內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)，如因商鋪存在安全隱患或其他不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已繳納的租金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二層商鋪樓房（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方擔(dān)保方，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費按__________元/平方米·月計算，乙方應(yīng)按期繳納。

2.水電費按實際使用量繳納，乙方應(yīng)于每月__________日前向供水、供電部門繳納。

七、維修責(zé)任

1.商鋪的日常維修由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。

2.因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼亾p壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同解除

1.在租賃期內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)，如因商鋪存在安全隱患或其他不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已繳納的租金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.保障甲方租金收入，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過第三方擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

3.增加甲方在合同中的權(quán)利條款，提高甲方在合同中的地位。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供擔(dān)保，降低乙方的租賃門檻。

2.通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金，保障甲方的權(quán)益。

3.增強合同的約束力，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二層商鋪樓房（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方擔(dān)保方，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費按__________元/平方米·月計算，乙方應(yīng)按期繳納。

2.水電費按實際使用量繳納，乙方應(yīng)于每月__________日前向供水、供電部門繳納。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況等。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修，租賃期滿后，甲方不得以裝修為由拒絕退還押金。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿前提前解除合同，但需提前__________個月通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需對商鋪進行管理，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

3.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)取得乙方的書面同意。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）